In einer der gefragtesten Wohnlagen der Kulturstadt Weimar, geprägt durch eine Nachbarschaft aus gepflegten Einfamilienhäusern und idyllischen Kleingärten, präsentiert sich dieses im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus. Es ist eine Immobilie, die Seltenheitswert besitzt: Hier trifft moderner Baustandard auf ein außergewöhnlich großes Grundstück von circa 1.856 Quadratmetern, welches in dieser Lage und Größe im Weimarer Stadtgebiet kaum zu finden ist. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von rund 201 Quadratmetern ein Maximum an Lebensqualität für Familien, Freiberufler oder Individualisten, die Raum für Entfaltung suchen. Architektur und energetische Weitsicht Das Erdgeschoss: Offenheit und Flexibilität Ein wesentlicher Vorteil dieses Stockwerks ist die Durchlässigkeit und Flexibilität: Ein separates Zimmer im Erdgeschoss lässt sich ideal als ruhiges Büro für das Homeoffice oder als komfortables Gästezimmer nutzen. Das direkt benachbarte Badezimmer mit Dusche macht diese Ebene autark und verspricht einen hohen Komfort für Besucher oder Familienmitglieder. Obergeschoss und Dachgeschoss: Privatsphäre Das Untergeschoss: Raum für Inspiration Ein Gartenparadies der Superlative Nachhaltigkeit ist hier durchdacht umgesetzt: Ein unterirdischer Wasserspeicher mit angeschlossenem Wasserwerk unterstützt die effiziente elektronisch gesteuerte Gartenbewässerung. Zwei historische Datschen sowie eine zusätzliche Gartenhütte bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Hobbybereich oder praktischer Stauraum für Gartengeräte und mehr. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel im Carport direkt am Haupteingang, der zugleich einen geschützten und praktischen Zugang in den Garten ermöglicht. Am hinteren Grundstücksende verläuft eine tiefliegende Bahnlinie mit geringer Frequenz, die sich insgesamt unaufdringlich in die naturbelassene Umgebung einfügt. Wir freuen uns auf Sie! JETZT DIREKT KONTAKTIEREN DRÜCKEN SIE ERHALTEN AUTOMATISCH DIE EINLADUNG ZUM EXPOSÈ IM DIGITALEN EXPOSÉ KÖNNEN SIE DIREKT DIE BESICHTIGUNG AUSWÄHLEN ++WIR FREUEN UNS AUF SIE!++ 🏡 EIN ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND RAUM FÜR NEUES Ein klassisches Wohnjuwel in Jena Wöllnitz, das seine nächste Lebensphase sucht. Dieses liebevolle Fachwerk Einfamilienhaus wurde um 1850 errichtet eine Zeit, in der solide Handwerkskunst und Beständigkeit den Ton angaben. Noch heute spürt man diese Werte in jeder Ecke des Hauses. Auf über zwei Etagen und ein teilausgebautes Dachgeschoss verteilen sich insgesamt rund 270 m² Gesamtfläche davon etwa 134 m² Wohnfläche sowie weitere 136 m² Nutzfläche im Haus (verschiedene Räume, Dachboden). Die Immobilie wurde im Oktober 2025 professionell neu vermessen, die Wohnflächenberechnung ist DEKRA-zertifiziert abgestempelt. ✨ RÄUME MIT CHARME UND PERSÖNLICHKEIT Acht Räume verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, plus im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Familiennest, Atelierhaus oder Generationenprojekt dieses Zuhause bietet Raum, um Träume entstehen zu lassen. 🌳 ZWEI GRUNDSTÜCKE – DOPPELTES GLÜCK Das Besondere an dieser Immobilie: Sie kommt mit zwei Grundstücken, die sich wunderbar ergänzen. Direkt am Haus liegt das Hauptgrundstück mit 543 m², auf dem neben dem Wohnhaus auch eine Werkstatt, ein überdachter Freisitz, ein Gartenkeller und eine Garage (Zufahrt mit PKW nicht möglich) zu finden sind. Hier könnte ein Ort entstehen, an dem Kinder spielen, Gemüse wächst und Sommerabende unter alten Bäumen klingen. Ein Rückzugsort mitten in Jena, so selten wie besonders. Internet: Laut check24.de ist ein Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s über Vodafone DSL (GigaZuhause 250 DSL) verfügbar. 🛠️ SANIERUNGSBEDARF ALS CHANCE Das Haus zeigt sich heute mit einfachem Ausstattungsstandard und klar erkennbarem Sanierungsbedarf. Ob neue Haustechnik, moderne Heizlösung oder stilgerechte Aufarbeitung der alten Elemente, hier entsteht ein Zuhause, das Geschichte bewahrt und Zukunft schafft. 🌿 EIN ORT, DER INSPIRIERT Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, es ist ein Stück gelebter Geschichte, das bereit ist, sich neu zu erfinden. Ein Zuhause, das Raum schenkt, drinnen wie draußen. Wir freuen uns auf Sie! ++ Klicken Sie jetzt auf ‘Kontaktieren’ ++ Sie träumen von einer grünen Wohlfühloase – ruhig gelegen und doch stadtnah? Dann könnte dieses charmante Familienhaus genau das sein, wonach Sie gesucht haben. Lassen Sie sich verzaubern und begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch ein Zuhause mit Seele. Moderne trifft auf gelebte Geschichte Ein liebevolles Detail, das davon erzählt: Die Original-Urkunde aus dem Jahr 1936 hängt noch heute eingerahmt im Haus. Ein echtes Stück Familiengeschichte – und vielleicht bald auch ein Teil Ihrer eigenen Die Mischung aus historischen Details wie der geschwungenen Wendeltreppe, den Dielenböden (zum Teil mit Teppich geschützt) und charmanten Fenstern kombiniert mit modernen Elementen wie erneuerten Fenstern (2017–2022, mit bewusst erhaltenem Altbestand im Bad und am Terrassenaustritt), einer Gasheizung aus 2010 sowie einem teilgedämmten Dach (1994) schafft eine besondere Atmosphäre – vertraut, hell, herzlich. Ein Ort für Familie, Gemeinschaft und Rückzug Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Abende und sonnige Nachmittage. Die funktionale Küche grenzt direkt an und bietet Platz für gesellige Kochmomente. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei helle, gut geschnittene Schlafräume, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Rückzugsorte oder Arbeitsbereiche eignen. Hier finden Sie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das mit seinem freundlichen Schnitt und der hellen Gestaltung ein Ort zum Durchatmen ist. Klar, funktional – und genau richtig für den Familienalltag. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte bereits ausgebaut und beherbergt ein weiteres ruhiges Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Leseecke oder Atelier. Der angrenzende Bereich bietet noch Potenzial für Ausbau, falls noch ein zusätzliches Zimmer oder ein großes Zimmer gewünscht wird. Insgesamt sind bis zu fünf abschließbare Zimmer möglich – Raum für jedes Familienmitglied oder persönliche Entfaltung. Ein Garten, der das Herz öffnet Kinderlachen auf der Wiese, das Summen der Bienen im Blumenbeet oder ein Getränk auf der Terrasse zum Sonnenuntergang – hier findet das Leben draußen statt. Ein Haus mit Herz – bereit für neue Geschichten Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie sich Zuhause anfühlen kann. ++ In der Anzeige auf Kontaktieren klicken ++ Dieses großzügige Grundstück im Innenbereich bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauträger. ✔ Grundstücksgröße: ca. 1.622 m² 🏘️ Vision statt Bestand: 💡 Interessant für: 📈 Parzellierung für spätere Veräußerung einzelner Grundstücke denkbar 🌳 Lagevorteil: ⚠️ Wichtiger Hinweis: Gebote sind ab einem Startpreis von 51.000 € möglich. Wir freuen uns auf Sie! +++ RESERVIERT +++ 🌟 Traumimmobilien in Weimar: Ihr perfektes Familienheim mit eigenem Garten & Atelier Willkommen in einem Zuhause mit Charakter! Diese frei stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charme mit vielseitigem Gestaltungspotenzial – ideal für Familien, Kreative oder Handwerker mit Vision. Was Sie erwartet: Raum für Familie, Hobby und Handwerk: Ein besonderes Highlight: Die separate Werkstatt mit rund 20 m² Fläche. Ob Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort für kreative Projekte – dieser Raum bietet viele Möglichkeiten. Parken & Infrastruktur: Modernisierung nach Maß: Beispielhafte Raumaufteilung nach Sanierung: EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad mit Wanne und Dusche DG: Zwei zusätzliche Räume – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Besichtigungen sind kurzfristig möglich und können direkt im digitalen Exposé gebucht werden oder über WhatsApp. 🌟Traumimmobilien in Weimar: Renovierte Dachgeschosswohnung mit Stellplatz – Sofort verfügbar! ++ Einfach auf ‘Kontaktieren’ klicken ++ Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im malerischen Weimar bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche plus einen großzügig ausgebauten Dachspitzboden mit rund 33 m² den perfekten Raum für Entspannung und Lebensfreude. Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die einen harmonischen Rückzugsort suchen. Ihre Highlights im Überblick: Helle 2-Raum-Wohnung mit ausgebautem Dachspitzboden – ideal für Ihre kreativen Nutzideen Diese Wohnung bietet Ihnen Ruhe und Erholung in einer charmanten Wohngegend, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung. Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – perfekt für einen unkomplizierten Alltag. EINZUG MIETPREIS Die monatliche Warmmiete beträgt 1.000 Euro Die Wohnung wird von privat vermietet, es fallen keine Vermittlungs- oder Provisionskosten für Sie an. Hinweis Haustierhaltung: Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich möglich, jedoch an die Zustimmung des Vermieters gebunden. Kleine Hunde (bis 10kg) können nach vorheriger Absprache und Zustimmung des Vermieters gehalten werden. Die Haltung von Katzen ist ausgeschlossen, um möglichen Allergien anderer Mieter vorzubeugen. Kleintiere wie Fische, Hamster oder Vögel sind gemäß gesetzlicher Regelungen erlaubt und bedürfen keiner Genehmigung. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser schönen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 🌟Traumimmobilien in Erfurt: Renovierte Wohnung mit Stellplatz – Sofort verfügbar! Kontaktaufnahme leicht gemacht Einfach und digital: Besichtigungstermin vereinbaren: Effiziente Abwicklung: Hinweis: Unser gesamter Prozess – von der sicheren Datenverarbeitung über die Terminvereinbarung bis hin zum Mietvertrag – läuft vollständig digital ab. Für die Besichtigung & weiterführende Beratung nehmen wir uns persönlich viel Zeit für Sie. Wir freuen uns auf Sie: Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erfurt. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente. + Einladendes Wohnzimmer: Ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung und frischen Look. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Mietangebot enthalten. EINZUG MIETPREIS Die monatliche Warmmiete beträgt 640 Euro Die Wohnung wird von privat vermietet, es fallen keine Vermittlungs- oder Provisionskosten für Sie an. Hinweis zur Haustierhaltung: Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. ++ RESERVIERT ++ 🌟 Pferdesport-Oase bei Weimar: Ihr Traumhaus mit Wohlfühlambiente, großzügigem Garten und Reiterparadies Dieses charmante Haus bietet Pferdesportbegeisterten nicht nur den Charme eines historischen Gebäudes, sondern auch ideale Voraussetzungen für die eigene Pferdehaltung direkt am Grundstück. Mit großzügigen Trainingsflächen, Stallungen und Weidemöglichkeiten ist es perfekt für Hobbyreiter und Tierfreunde. Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Es wurde in den wichtigsten Bereichen bereits modernisiert – Heizung, Bad, Dach und Wohnzimmer sind auf aktuellem Stand. Das Dachgeschoss ist sofort bezugsfertig und kann bei Bedarf gestalterisch renoviert werden, etwa durch neue Bodenbeläge. Im Erdgeschoss finden Sie ein renoviertes Wohnzimmer mit Lehmputz und sichtbaren Deckenbalken und einem gemütlichen Holzofen. Die Küche bietet Möglichkeiten für gesellige Kochabende, und das frisch sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche und Badewanne sorgt für modernen Komfort. In der 1. Etage erwarten Sie 4 Schlafzimmer. Beachten Sie jedoch, dass die Raumhöhe mit ca. 2 Metern etwas niedriger ist – dies bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und die Etage individuell neu zu gestalten. Für Pferdeliebhaber bietet dieses Anwesen alles, was das Reiterherz begehrt: Ein ca. 750 m² großer Außenplatz mit Paddock und Drainage bietet perfekte Trainingsbedingungen für Ihre Pferde. Ein Unterstand für bis zu 4 Pferde sorgt für Schutz und Komfort. Zudem gibt es eine Scheune mit Pferdeboxen, eine große Sattelkammer und ausreichend Platz für Stroh und weitere Lagermöglichkeiten. Der Außenplatz hat einen eigenen Zugang von der Rückseite des Grundstücks, was den täglichen Umgang mit den Pferden erleichtert. Zusätzlich steht eine ca 7.000 m² große Pachtwiese in nur ca. 10 Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Die Wiese ist mit einem elektrischen Weidezaun ausgestattet und wird durch Photovoltaik und Batteriespeicher betrieben. Die Pachtkosten belaufen sich auf ca. 100 € im Jahr. Der Vertrag wird versucht auf die neuen Käufer übertragen zu werden (Haftungsauschluss – der Pachtvertrag ist nicht Bestandteil des Haus oder dem Haus-Verkauf). Energiesparend und modern: Das Haus verfügt über eine Holzpelletheizung des renommierten Herstellers ETA aus der Schweiz (Inbetriebnahme im Sommer 2023), die sich komfortabel via App steuern lässt. Der Verbrauch liegt bei etwa 3 Tonnen pro Jahr (ca. 1.050 €). Ein Pelletlager mit 3,5 Tonnen Kapazität und die Möglichkeit zur Befüllung per Sackware oder Liefergebläse sorgen für zusätzlichen Komfort. Außerdem ist eine Vorrüstung für eine Warmwasser-Solaranlage vorhanden. Hinweis: Die Raumhöhe in der ersten Etage verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre – ideal für Menschen, die ein historisches Haus mit besonderem Charme lieben und sich eigene Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Jetzt besichtigen und Potenzial entdecken! +++ RESERVIERT +++ 🌟 Traumimmobilie bei Weimar: Ihr gemütliches Zuhause mit großem Garten und viel Gestaltungsspielraum Die Immobilie wurde Dekra-zertifiziert neu vermessen: Die Wohnfläche beträgt 89,38 m² und zusätzlich gibt es 207,32 m² an Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve von 91,26 m² im Dachgeschoss, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Erweiterungen bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von Döbritschen bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Erbaut im Jahr 1989 und liebevoll bis 1991 ausgebaut, verbindet diese Immobilie das Beste aus ländlicher Ruhe und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die sich nach einem Rückzugsort inmitten der Natur sehnen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89,38 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Räume und ein Badezimmer, die auf einer Ebene verteilt sind. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses schafft ein behagliches Wohngefühl, das Sie sofort willkommen heißt. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss: Mit zusätzlichen ca. 91 m² bietet es viel Platz für Ihre Ideen, sei es für ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier oder ein Spielzimmer für die Kinder. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Das ca. 616 m² große Grundstück lädt zum Träumen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem liebevoll angelegten Garten die Sonnenstrahlen genießen oder laue Sommerabende bei einem Getränk ausklingen lassen. Ihre Kinder oder Enkelkinder können in dieser geschützten Umgebung spielen und die Natur erkunden. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Gartenträume – ob für Blumenbeete, Gemüseanbau oder eine gemütliche Sitzecke im Grünen. Das Haus bietet solide Grundvoraussetzungen, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit geben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders die Elektrik, die Bäder, sowie Böden und Wände erfordern Aufmerksamkeit. Auch die Heizung stammt noch aus der Fertigstellung und sollte im Hinblick auf Energieeffizienz und zukunftssichere Technik erneuert werden. Die gute Nachricht: Die Außenhülle des Hauses ist bereits gedämmt und das Dach wurde 2017 erneuert, was schon jetzt für eine gute Basis in puncto Energieeinsparung sorgt. Mit einem modernen Heizsystem können Sie den energetischen Standard des Hauses zukunftssicher weiter optimieren. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, und im geräumigen Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück für alle, die sich nach einem Ort sehnen, an dem sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten. Hier können Sie sich entfalten und einen Ort der Geborgenheit schaffen, an dem Ihre Familie wachsen und gedeihen kann. Jetzt besichtigen und Potenzial entdecken! Wir freuen uns auf Sie! +++ RESERVIERT +++ 🌟Traumimmobilien in Weimar: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool und Garten Sie suchen ein neues Zuhause, in dem Ihre Familie sofort ankommen kann? Diese modernisierte Doppelhaushälfte im idyllischen Weimarer Stadtteil Schöndorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und Freizeitmöglichkeiten – ideal für eine kleine Familie mit einem Kind oder maximal zwei Kindern. Ihr neues Zuhause – modern, hell und sofort bezugsfrei Das liebevoll gepflegte und komfortabel ausgestattete Haus erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten des großzügigen Flurs spüren Sie das helle, einladende Ambiente. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohn- und Esszimmer, das zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten, Terrasse und zum Garten – der ideale Ort für laue Sommerabende mit der Familie. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte – perfekt, um leckere Familienmahlzeiten zu zaubern. Das Wellness-Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Dusche und modernen Armaturen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle, freundliche Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bieten. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage rundet den Komfort ideal ab. Wohlfühloase im eigenen Garten Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und überdachter Terrasse ist ein Paradies für Kinder und Eltern gleichermaßen. Planschen im Sommer, Spielen im Garten oder Grillabende mit Freunden – hier wird Ihr neues Zuhause zum Rückzugsort und Erholungsparadies. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Grill. Perfekte Lage und Infrastruktur Neben dem großen Wohlfühlfaktor bietet die Lage alles, was eine Familie braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, und auch der historische Charme der Stadt Weimar ist nur einen Katzensprung entfernt. Wichtiger Hinweis zur Kellerbeschaffenheit: Der Keller weist baujahrtypisch Feuchtigkeit auf. Es wird empfohlen, dies zeitnah zu überprüfen und entsprechende Maßnahmen zu ergreifen, um potenzielle Beeinträchtigungen der Bausubstanz zu verhindern. Dieser Hinweis dient zur Information und schließt eine Haftung für etwaige daraus resultierende Folgen aus. Zusätzliche Highlights: Das Haus ist unterkellert mit beheiztem Hobbyraum & zusätzliches Zimmer und einem modernem Bad Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen!
Bereits beim ersten Anblick überzeugt das Gebäude durch seine zeitlose und klare Formsprache. Das Baujahr 2011 hat einen modernen Standard, der sich nicht nur in der Optik, sondern vor allem in der Haustechnik widerspiegelt. Mit der Energieeffizienzklasse B und einem Verbrauchskennwert von nur 56,94 kWh/(m²*a) ist das Haus energetisch hervorragend aufgestellt. Die Gas-Zentralheizung wird durch eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung unterstützt, was die Betriebskosten nachhaltig senkt. Der gute Pflegezustand des Objekts ermöglicht es den neuen Eigentümern, ohne zeitaufwendige Sanierungsmaßnahmen sofort einzuziehen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen hellen Windfang. Er trennt den privaten Wohnbereich diskret vom Eingang. Das Erdgeschoss ist als offenes, lichtdurchflutetes Zentrum konzipiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein hochwertiger Holzofen an kühlen Tagen für eine behagliche Wärme und ein unvergleichliches Wohngefühl. Große Fensterfronten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern inszenieren gezielte Blickachsen in den weitläufigen Garten, die zu jeder Jahreszeit neue Perspektiven eröffnen.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt ins Freie und an den angrenzenden Kräutergarten. Großzügige Fenster und die Terrassentür sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre, zugleich genießen Sie kurze Wege nach draußen, ideal für entspanntes Servieren auf der Terrasse.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer überzeugen durch klare Schnitte und eine angenehme Ruhe. Besonders hervorzuheben ist das Hauptbadezimmer mit Tageslicht: es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Wenn Sie eine weitere Etage über die massive Treppe nach oben gehen, gelangen Sie zum tageslichthellen Spitzboden mit Dachschrägen und Dachbalken ein idealer Ort für Hobbys und Entspannung.
Das Souterrain setzt neue Maßstäbe und hebt sich deutlich von gewöhnlichen Nutzkellern ab. Dank wohnraumhoher Decken und integrierter Heizung nutzen Sie diese Ebene als vollwertigen Teil Ihres Wohnerlebnisses, ob als Fitnessstudio, Atelier oder Spielbereich. Technisch überzeugt das Haus durch einen zentralen Netzwerkverteiler im Keller, der eine leistungsstarke Internetverbindung im gesamten Gebäude garantiert. Homeoffice im Untergeschoss? Kein Problem!
Von der großzügigen Terrasse aus eröffnet sich Ihnen ein parkähnliches Areal, das weit über einen klassischen Garten hinausgeht. Direkt vor der Terrasse lädt ein kleiner Steinteich zum Verweilen ein, während ein natürlicher Bachlauf den naturnahen Charakter des circa 1.856 Quadratmeter großen Grundstücks unterstreicht. Alter Baumbestand spendet wohltuenden Schatten und weite Rasenflächen schenken Raum für Entfaltung.
Das schafft Vertrauen und bietet Ihnen beim Bankgespräch perfekt vorbereitete Unterlagen eine verlässliche Grundlage für eine reibungslosere Finanzierung. Die bemaßten Grundrisse erhalten Sie im Exposé.
Direkt Gegenüber, nur wenige Schritte entfernt, befindet sich das zweite Gartengrundstück mit 562 m² ein kleines Naturparadies mit Obstbäumen und einer Garage die direkt von der Straße aus befahrbar ist. Strom liegt an.
Angaben ohne Gewähr. Die tatsächliche Verfügbarkeit kann je nach Anbieter und Standort variieren.
Doch gerade darin liegt die große Stärke dieser Immobilie: die Möglichkeit, alles nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der bestehende Nachtspeicherbetrieb lässt sich durch eine nachhaltige Lösung ersetzen, Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden.
Wer den Zauber alter Häuser liebt, wer den Duft von Holz und Putz mag, wenn Neues entsteht, und wer Freude daran hat, etwas mit den eigenen Händen zu gestalten, der wird hier sein Projekt finden.
Ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft miteinander verbindet.
Sie erhalten umgehend eine automatisierte E-Mail mit der Einladung zum Exposé. Dort haben Sie die Möglichkeit, ganz bequem einen Besichtigungstermin digital auszuwählen oder uns direkt über WhatsApp zu kontaktieren. Es können telefonisch keine Besichtigungstermine vergeben werden.
Schon beim ersten Blick auf das im Jahr 1936 erbaute Haus spürt man: Dieses Zuhause hat Charakter. Seit jeher in Familienbesitz, erzählt es Geschichten – liebevoll gepflegt, achtsam modernisiert und immer mit dem Blick auf das Wesentliche: ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Mit ca. 147 m² Gesamtfläche bietet das Haus großzügigen Raum zur Entfaltung – aufgeteilt in rund 119 m² anrechenbare Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung und ca. 28 m² praktische Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lager oder Technik.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Was dieses Zuhause besonders macht, ist der liebevoll angelegte, großzügige Garten. Vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihre grüne Oase – ein Ort, der Ruhe schenkt, zum Spielen, Träumen oder Gärtnern einlädt.
Eine Garage auf dem Grundstück bietet zudem Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum – praktisch und wertvoll.
Der Keller wurde mit einer professionellen Horizontalsperre trockengelegt und bietet viel Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobby.
Dieses Einfamilienhaus in Weimar verbindet das Beste aus zwei Welten: die Wärme eines gewachsenen Zuhauses mit der Klarheit moderner Ausstattung. Es ist bereit für neue Kapitel, für gemeinsames Lachen, Alltagsrituale und kleine Fluchten in den Garten.
Wir freuen uns auf Sie!
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++ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ++
✔ Breite: ca. 21 m | Tiefe: ca. 75 m
✔ Lage im Innenbereich mit guter Erreichbarkeit
✔ Ehemaliges Bauernhaus (ca. 110 m², stark sanierungsbedürftig / abbruchreif)
✔ Abrissantrag ist vorbereitet (noch nicht eingereicht)
✔ Erste Bebauungsideen durch Architekt entwickelt (nicht offiziell eingereicht)
✔ Bodenrichtwert (01.01.2024): 43 €/m²
Ein Architekt hat für das Grundstück eine mögliche Bebauungsidee mit vier Wohneinheiten entworfen. Diese dient als unverbindliche Inspiration und wurde bisher nicht bei den zuständigen Behörden eingereicht.
🏗 Projektentwickler, Kapitalanleger, Baugruppen oder kreative Wohnkonzepte
Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung – ideal für zeitgemäße Wohnkonzepte mit Raum für Entfaltung und Rückzug.
Es liegt aktuell keine Bau- oder Abrissgenehmigung vor. Die dargestellten Bebauungsideen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Interessenten wird empfohlen, die bauplanungsrechtlichen Möglichkeiten direkt mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Abriss- und Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen und bei der Projektkalkulation entsprechend zu berücksichtigen.
Das Haus wurde bereits vollständig beräumt und befindet sich in einem leerstehenden Zustand – so haben Sie den perfekten Rahmen, um Ihre Ideen direkt umzusetzen. Originale Elemente wie der Dielenboden und der charmante Gewölbekeller erzählen von der Geschichte dieses Hauses und schaffen eine authentische Atmosphäre.
Im rückwärtigen Garten mit ca. 140 m² finden Kinder ebenso ihren Platz wie Hobbygärtner oder Sonnenanbeter. Ein angrenzendes Nebengebäude mit zwei Räumen bietet zusätzlichen Stauraum – z. B. für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug.
Eigene Stellplätze sind auf dem Grundstück aktuell nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe (1–2 Gehminuten). Zudem steht bereits eine Anfrage beim zuständigen Tiefbauamt, ob eine eigene Zufahrt oder Parkfläche auf dem Grundstück realisierbar ist – wir halten Sie hierzu gern auf dem Laufenden.
Die Immobilie ist funktional, benötigt aber eine umfassende Modernisierung. Dafür liegt bereits eine Architektenplanung mit ca. 140 m² Wohnfläche vor – inklusive Grundrissen und einer unv. Kostenschätzung. Weiterführende Informationen erhalten Sie im Exposé.
Wir freuen uns auf Sie!
Unsere Prozesse sind vollständig digital, von Datenschutz über Besichtigung bis hin zum Mietvertrag. Sie erhalten automatisch eine Einladung zum Exposé per E-Mail. Den Besichtigungstermin können Sie bequem im digitalen Exposé auswählen oder uns über WhatsApp kontaktieren. Um Ihnen schnell und effizient weiterzuhelfen, bitten wir darum, den digitalen Weg zu nutzen – bei einem Telefonanruf können wir leider keine Besichtigung anbieten. Vielen Dank für Ihr Verständnis, wir freuen uns auf Ihre digitale Nachricht und Sie bei der Besichtigung persönlich kennen zu lernen.
Moderne Beleuchtung: LED-Deckenlampen sorgen für energieeffizientes Licht, während die dimmbare Ambiente-Deckenleuchte im Wohnzimmer mit Farbwechsel und Tageslichtoption jederzeit die perfekte Stimmung schafft.
Tolles Badezimmer mit heller LED-Beleuchtung, stilvollem Waschbeckentisch mit Schubladen, LED-Spiegelschrank und einer komfortablen Badewanne – hier können Sie Ihre Wohlfühlmomente genießen.
Der gepflegte Laminatboden im Wohnbereich sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente, während Fliesen im Badezimmer für eine praktische und stilvolle Kombination sorgen.
Eigener Außenstellplatz am Haus – bequemes Parken ohne Stress.
Zusätzlicher Stauraum im praktischen Kellerabteil für all Ihre Bedürfnisse.
Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 750 Euro
Die monatliche Kaltmiete für den Stellplatz beträgt 50 Euro
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200 Euro
Wir bitten um Verständnis, dass eine abschließende Entscheidung zur Haustierhaltung im Rahmen der Einzelfallprüfung getroffen wird.
Wir freuen uns auf Sie!
Klicken Sie auf “Kontaktieren”, um den Prozess zu starten. Sie erhalten automatisch eine Einladung zum Exposé per E-Mail.
Im digitalen Exposé können Sie den Besichtigungstermin bequem auswählen. Alternativ stehen wir Ihnen auch über WhatsApp zur Verfügung.
Bitte nutzen Sie den digitalen Weg für die Kommunikation. Telefonische Anfragen können wir leider nicht für Terminvereinbarungen berücksichtigen. Dies ermöglicht uns, Ihnen schnell und effektiv weiterzuhelfen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns auf Ihre digitale Nachricht und darauf, Sie bei der Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
+ Behagliches Schlafzimmer: Bietet Ruhe und Geborgenheit, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
+ Gut durchdachte Küche: Schafft Raum für Ihre Kochideen und ist gleichzeitig praktisch und einladend gestaltet.
+ Helles Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet – hier trifft Komfort auf Funktionalität.
+ Charmanter Balkon: Ein Platz an der frischen Luft, der sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen ruhigen Feierabend eignet.
Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 460 Euro
Die monatliche Kaltmiete für den Stellplatz beträgt 40 Euro
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140 Euro
Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich möglich, jedoch an die Zustimmung des Vermieters gebunden. Die Haltung von Hunden und Katzen ist ausgeschlossen, um möglichen Allergien anderer Mieter vorzubeugen und den Hausfrieden zu wahren. Kleintiere wie Fische, Hamster oder Vögel, die üblicherweise in Käfigen, Aquarien oder Terrarien gehalten werden, sind gemäß den gesetzlichen Regelungen erlaubt und bedürfen keiner Genehmigung.
Wir bitten um Verständnis, dass die endgültige Entscheidung zur Haustierhaltung im Rahmen einer Einzelfallprüfung durch die Vermieterseite erfolgt.
Wir freuen uns auf Sie!
Garage für Fahrräder und Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge, inklusive Platz für ein Wohnmobil oder Anhänger
Swimming Pool mit Überdachung für entspannte Sommertage
Das Haus befindet sich in einem topgepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
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Heizung Zentralheizung
Baujahr 1996
460€ / pro Monat
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Wohnfläche 50 m²
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Heizung Fußbodenheizung
Baujahr 1995
259.900€
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Grundstück 1665 m²
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Heizung Holz-Pelletheizung
Baujahr 1885
219.000€
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Grundstück 616 m²
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Heizung Öl-Heizung
Baujahr 1989
299.000€
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Badezimmer 2
Grundstück 360 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Grundstück 360 m²
Wohnfläche 92 m²
Parkplatz 3
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1940