JETZT DIREKT „KONTAKTIEREN“ DRÜCKEN Aus Gründen des Datenschutzes erfolgt die Erst-Kommunikation ausschließlich digital. ++ WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ++ Sie suchen einen Ort zum Abschalten, Durchatmen und einfach Sie selbst sein? Nur ca. 14 Minuten von Weimar und rund 25 Minuten vom Zentrum Erfurts entfernt, liegt dieses idyllische Grundstück am Rand der Gemeinde Troistedt, eingebettet in die Natur, unmittelbar angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet „Forst Diebskammer“. Hier genießen Sie absolute Ruhe, fernab vom Stadtlärm, ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Natur, Freiheit und vielseitige Möglichkeiten Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 77 m² und bildet das Herzstück des Grundstücks. So entsteht ein angenehmes, erweitertes Raumgefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, ideal um die naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ergänzt wird dieses durch: Das Ensemble bietet Ihnen eine solide Grundlage, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Ganzjährig nutzbar, einfach und unabhängig Die Versorgung ist praktisch und funktional organisiert: Stromanschluss vorhanden Zusätzlich stehen ein Brunnen sowie mehrere Regentonnen zur Verfügung. Sofort starten, vieles vorbereitet Ein besonderer Vorteil: Die vorhandene Gartenausstattung verbleibt auf dem Grundstück und kann direkt übernommen werden. Dazu gehören unter anderem Werkzeuge, Schnittgeräte, Leitern, Schläuche sowie ein Rasentraktor. Sie können somit unmittelbar starten, ganz ohne zusätzliche Anschaffungen oder Vorbereitungszeit. Eigentum statt Pacht, maximale Freiheit Ein Ort für Menschen, die Natur lieben, Ruhe suchen und sich ihren eigenen Rückzugsort schaffen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 🏡 Substanziell modernisierte Doppelhaushälfte mit 13 kWp Photovoltaikanlage, Wintergarten und hochwertigem Außenbereich ✨ Beschreibung 📖 Objektbeschreibung Diese Maßnahmen dokumentieren die kontinuierliche Weiterentwicklung der Immobilie. Wohnen mit Perspektive JETZT DIREKT „KONTAKTIEREN“ DRÜCKEN Bitte nutzen Sie hierfür ausschließlich das Kontaktformular des Portals. DAS STADTVILLA GEFÜHL Der Innenbereich der Stadt-Villa präsentiert sich modern und harmonisch gestaltet, mit einer eleganten Farbwahl, die eine angenehme Wohlfühl- und Entspannungsatmosphäre schafft. Hochwertiger Designbelag sowie großformatige, auf die jeweiligen Räume abgestimmte Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter, während bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl sorgen. Die Innenwände wurden im Jahr 2025 renoviert und zeigen sich in einem modernen, glatt verarbeiteten, hellen Weißton. Hinweis: Die im Exposé verwendeten Fotos zeigen teilweise den Zustand vor der Renovierung. DIE WOHNFLÄCHE GARTEN LEBENSFREUDE VIEL KOMFORT PARKEN ENERGIEEFFIZIENT EINZUG MIETPREIS Die monatliche Warmmiete beträgt 1.780 Euro Die aktuellen Nebenkosten werden derzeit ermittelt, da die Wärmepumpe strombetrieben ist und die entsprechenden Versorgungsverträge direkt durch die Mieterseite abgeschlossen werden. Wir freuen uns auf Sie! JETZT DIREKT „KONTAKTIEREN“ DRÜCKEN 🔐 Aus Gründen des Datenschutzes erfolgt die Erst-Kommunikation ausschließlich digital. Bitte nutzen Sie hierfür ausschließlich das Kontaktformular des Portals. ++ WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ++ DAS STADTVILLA GEFÜHL Der Innenbereich der Wohnung ist modern gehalten und bietet mit ihrer eleganten Farbwahl absolute Wohlfühl- und Entspannungsatmosphäre. Die Räume sind mit auf den jeweiligen Raum abgestimmten großen Fließen ausgestattet. Beides kreiert eine einladende Atmosphäre, welche durch die großen Fenster und das dadurch hereinflutende Licht noch einmal verstärkt wird. DIE WOHNFLÄCHE Terrasse PARKEN ENERGIEEFFIZIENT MIETE MIETPREIS Die monatliche Warmmiete beträgt 695 Euro Wir freuen uns auf Sie! JETZT DIREKT KONTAKTIEREN DRÜCKEN SIE ERHALTEN AUTOMATISCH DIE EINLADUNG ZUM EXPOSÈ ++WIR FREUEN UNS AUF SIE!++ DAS STADTVILLA GEFÜHL Der Innenbereich der Villa ist modern gehalten und bietet mit ihrer eleganten Farbwahl absolute Wohlfühl- und Entspannungsatmosphäre. Die Räume sind mit modernen Designbelag sowie mit auf den jeweiligen Raum abgestimmten großen Fließen ausgestattet. Beides kreiert eine einladende Atmosphäre, welche durch die bodentiefen Fenster und das dadurch hereinflutende Licht noch einmal verstärkt wird. DIE WOHNFLÄCHE GARTEN LEBENSFREUDE VIEL KOMFORT PARKEN ENERGIEEFFIZIENT EINZUG Wir freuen uns auf Sie! JETZT DIREKT KONTAKTIEREN DRÜCKEN SIE ERHALTEN AUTOMATISCH DIE EINLADUNG ZUM EXPOSÈ Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich. Wir bitten Sie, keinen direkten Kontakt zum derzeitigen Geschäftsbetrieb aufzunehmen, um den laufenden Geschäftsalltag und den Kundenverkehr nicht zu beeinträchtigen. Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin nach vorheriger Abstimmung. ++WIR FREUEN UNS AUF SIE!++ Vielseitige Gewerbefläche in Kromsdorf – aktuell Friseursalon Nur ca. 10 Fahrminuten vom Weimarer Stadtzentrum entfernt präsentiert sich diese Gewerbeeinheit in der charmanten Gemeinde Kromsdorf als vielseitig nutzbare Fläche von ca. 79 m² für unterschiedliche Dienstleistungs- oder Büronutzungen. Die Erdgeschosslage mit straßenseitiger Schaufensterfläche bietet optimale Voraussetzungen für eine repräsentative Außendarstellung. Die Fläche wird derzeit als Friseursalon genutzt und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine sofort nutzbare Ausstattung. Raumaufteilung & Nutzung: Empfangsbereich mit angrenzendem, offenem Salon-/Arbeitsbereich Gäste-WC Personal-WC (räumlich vom Salon getrennt, Zugang über den Abstellraum) Personalraum im hinteren Bereich mit kleiner Küchenecke Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Saloneinrichtung & Nutzungsmöglichkeiten: Die vorhandene Saloneinrichtung kann kostenfrei übernommen werden, sodass bei entsprechender Qualifikation ein unmittelbarer Betriebsstart ohne größere Investitionen möglich ist. Eine Nutzung als Friseurbetrieb setzt die Erfüllung der handwerksrechtlichen Voraussetzungen (insbesondere gemäß Handwerksordnung) voraus. Interessenten werden gebeten, sich hierzu eigenständig vorab zu informieren. Alternativ kann die Fläche selbstverständlich auch als Laden-, Praxis oder Büroeinheit angemietet werden. In diesem Fall wird die vorhandene Saloneinrichtung vor Übergabe entfernt. Stellplätze: Direkt vor dem Gebäude befinden sich 5 ausgewiesene Stellplätze, die zur Immobilie gehören. Ein Stellplatz ist der Gewerbeeinheit fest zugeordnet und bereits in der Kaltmiete enthalten. Dies bietet sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine komfortable Parksituation. Verfügbarkeit: Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung. Eine frühere Übergabe kann – nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter – bereits ab Mai 2026 angestrebt werden. JETZT DIREKT KONTAKTIEREN DRÜCKEN SIE ERHALTEN AUTOMATISCH DIE EINLADUNG ZUM EXPOSÈ ++WIR FREUEN UNS AUF SIE!++ Dieses im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus im begehrten Villenvorort Blasewitz umfasst neun Wohneinheiten und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Das Gebäude wurde 2009/2010 umfassend saniert, wodurch klassischer Altbaucharme und moderner Wohnkomfort perfekt miteinander kombiniert wurden. Das gepflegte Treppenhaus beeindruckt durch Großzügigkeit und stilvollen Anstrich. Die charmante Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den bezaubernden Balkon mit einem herrlichen grünen Ausblick. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon mit einem schönen Blick auf die umliegenden Altbauten von Dresden-Blasewitz. Das lichtdurchflutete Masterbad verfügt über ein großes Fenster zum Öffnen sowie ein zusätzliches Oberlicht, das den Raum mit noch mehr Tageslicht versorgt. Es ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie zahlreichen Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Ein besonderes Highlight: Alle Möbel sowie die voll ausgestattete Einbauküche sind im Kaufpreis bereits inkludiert, einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschlussplatz zur Verfügung. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, flexible Raumgestaltung und unverwechselbaren Altbaucharme in toller Lage von Dresden-Blasewitz. Internet: Laut check24.de ist ein Anschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s über Vodafone Kabel Deutschland (GigaZuhause CableMax 1.000) verfügbar. Das Hausgeld beträgt laut aktuellen Wirtschaftsplan 503,00 Euro monatlich. Kontaktieren Sie uns! Klicken Sie direkt in der Anzeige auf “Nachricht schreiben”. Wir freuen uns auf Sie! JETZT DIREKT KONTAKTIEREN DRÜCKEN SIE ERHALTEN AUTOMATISCH DIE EINLADUNG ZUM EXPOSÈ WIR KONTAKTIEREN SIE ANSCHLIESSEND PERSÖNLICH IM DIGITALEN EXPOSÉ KÖNNEN SIE DIREKT DIE BESICHTIGUNG AUSWÄHLEN ++WIR FREUEN UNS AUF SIE!++ Dieses Einfamilienhaus in Belgern-Schildau, Ortsteil Wohlau, richtet sich an Menschen, die mehr wollen als eine schlüsselfertige Standardlösung. Hier entsteht kein Kataloghaus, sondern ein persönliches Zuhause, das Schritt für Schritt wächst. Für einen Kaufpreis von 99.000 € sichern Sie sich ein freistehendes Wohnhaus mit rund 123 m² Wohnfläche, teilunterkellert, auf einem etwa 703 m² großen Grundstück und provisionsfrei für die Käuferseite. Im Exposé erhalten Sie auch einen möglichen Modernisierungsfahrplan, den ein Energieberater für diese Immobilie erstellt hat. Der eigene Garten schaffen genau dieses Gefühl von Freiheit, das viele im ländlichen Raum suchen. Wer Eigenleistung nicht als Last, sondern als Möglichkeit sieht, erhält hier eine sehr solide Ausgangsbasis: ehrliche Bausubstanz, ausreichend Platz, klare Strukturen und viel Luft nach oben für eigene Ideen. Gesunde Substanz Fenster, Türen und Räume mit Luft zum Atmen Mit rund 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen entsteht ein Grundriss, der alltagstauglich bleibt. Im Erdgeschoss konzentriert sich das Leben: Platz für eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer und weitere Zimmer, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Essbereich eignen. Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume, in denen man abseits des ohnehin geringen Verkehrs zur Ruhe kommt. Der Teilkeller nimmt Vorräte, Werkzeug und Alltagsgegenstände auf, sodass die Wohnetagen frei und gut möblierbar bleiben. Ehrlicher Technikstatus und Energie Gleichzeitig öffnet diese Ausgangslage den Weg für ein modernes Energiekonzept. Sie entscheiden mit einem Energieberater:in, ob künftig eine Zentralheizung, eine Pelletlösung oder eine andere Variante den Ton angibt. Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 483,29 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse H aus, gültig bis 01.12.2035. Das signalisiert klar: klassischer Bestand, kein Effizienzhaus – dafür jedoch Substanz, an der sich gezielt und planvoll ansetzen lässt. Darüber hinaus ist Teil dieses Exposés auch ein möglicher Modernisierungsfahrplan, den ein Energieberater für die Immobilie erstellt hat. Werkstatt, Garage und grüne Bühne Der Garten wirkt wie eine grüne Bühne, auf der Sie selbst Regie führen. Gemüsebeete, Stauden, Obstbäume, Kräuter, eine Sitzecke im Schatten oder ein Platz für den Grill – all das passt auf dieses Grundstück, ohne den Pflegeaufwand ins Maßlose zu treiben. Kinder spielen hier im Freien, ein Hund bewegt sich frei, und an warmen Abenden wandert der Lebensmittelpunkt ganz selbstverständlich nach draußen. Wer sich nach einem überschaubaren, aber vielseitigen Stück Land sehnt, findet hier ein sehr stimmiges Format. Für Macher mit Blick ins Grüne Der Kaufpreis von 99.000 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, behutsam und im eigenen Tempo zu modernisieren. Wer zupackt, verwandelt dieses Haus in ein sehr persönliches Zuhause – mit Platz für Projekte, für Ruhe, für Abende im Freien und für den Luxus wirklich anzukommen. Wir freuens uns auf Sie! JETZT DIREKT „KONTAKTIEREN“ DRÜCKEN Aus Gründen des Datenschutzes erfolgt die Erst-Kommunikation ausschließlich digital. ++ WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ++ DAS STADTVILLA GEFÜHL Der Innenbereich der Stadt-Villa präsentiert sich modern und harmonisch gestaltet, mit einer eleganten Farbwahl, die eine angenehme Wohlfühl- und Entspannungsatmosphäre schafft. Hochwertiger Designbelag sowie großformatige, auf die jeweiligen Räume abgestimmte Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter, während bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl sorgen. Die Innenwände wurden im Jahr 2025 renoviert und zeigen sich in einem modernen, glatt verarbeiteten, hellen Weißton. Hinweis: Die im Exposé verwendeten Fotos zeigen teilweise den Zustand vor der Renovierung. DIE WOHNFLÄCHE GARTEN LEBENSFREUDE VIEL KOMFORT PARKEN ENERGIEEFFIZIENT EINZUG MIETPREIS Wir freuen uns auf Sie! JETZT DIREKT KONTAKTIEREN DRÜCKEN SIE ERHALTEN AUTOMATISCH DIE EINLADUNG ZUM EXPOSÈ ++WIR FREUEN UNS AUF SIE!++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige, freistehende Haus bietet Ruhe und viel Platz, eröffnet zahlreiche Gestaltungsspielräume und bringt Sonne in Ihr Leben. Weitere Pluspunkte, ist der lichtdurchflutete Wintergarten, viel praktisches Nebengelass sowie der weitläufige und nach Süden & Westen ausgerichtete Garten. Bei diesem attraktiven Haus handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 164 Quadratmetern auf einem circa 667 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses liegt an einer angenehm ruhigen genutzten Straße. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde um das Jahr 1965 errichtet. 1997 erfolgte eine umfassende Modernisierung. In deren Rahmen wurde das Gebäude auch durch einen Wintergarten zusätzlich aufgewertet. Darüber hinaus ist Teil dieses Exposés auch ein möglicher Modernisierungsfahrplan, den ein Energieberater für die Immobilie erstellt hat. Raumaufteilung und Innenbereich Erdgeschoss Ein Highlight und gleichzeitig Mittelpunkt des Erdgeschosses, das eine Wohnfläche von ca. 87 Quadratmetern bietet, ist der helle Wohnbereich. Der ist mit einem wunderschönen, grün gekachelten Ofen ausgestattet. Dieser sorgt an kalten Abendenden für Wärme und Behaglichkeit. Tagsüber können Sie im direkt angrenzenden Wintergarten gemütliche Stunden verbringen. Ansonsten finden Sie auf dieser Ebene verbunden über den Dielenbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer. Der Flur führt zum Eingangsbereich und zur Treppe in das Obergeschoss. Obergeschoss Über den Flur- und Dielenbereich gelangen Sie in der ersten Etage zu allen Räumen. Diese ergänzen sich zu einer vollwertigen Wohnung, bei der keine Wünsche offenbleiben: So sind natürlich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche vorhanden. Bad und WC finden sich in zwei angrenzenden Räumen. Ein gut vier Quadratmeter großes Zimmer lässt sich perfekt als Speise- und Vorratskammer verwenden. Volle Flexibilität bietet Ihnen der letzte Raum, der rund zehn Quadratmeter umfasst und als Gästezimmer, Home-Office oder Kinderzimmer prädestiniert ist. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche hier oben auf ca. 76 Quadratmeter. Das Obergeschoss ist derzeit noch vermietet, steht Ihnen bei Bedarf aber kurzfristig zur Verfügung. Nebengelass Im Erdgeschoss grenzt ein Anbau mit fast 34 Quadratmetern Fläche an, der Hauseigentümern einen besonderen Mehrwert bietet. Dieser ist in drei Bereiche unterteilt, die derzeit als Abstellkammer, Fahrradraum und Garage genutzt werden. Es sind aber auch zahlreiche weitere Verwendungen denkbar, sodass Handwerker, Bastler und kreative Köpfe oder alle, die einfach nur zusätzlichen Lagerraum benötigen, hier ideale Bedingungen vorfinden. Außenbereich Wie das Haus ist auch der Garten nach Süden & Westen ausgerichtet. Dadurch können Sie besonders lange die Sonne, vor allem von der Mittagszeit bis in die späten Nachmittagsstunden genießen. Eine große Rasenfläche bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß. Gleichzeitig besteht ausreichend Raum für eine kreative Gartengestaltung, den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern oder Grillabende mit der Familie und Freunden. Das macht den Außenbereich zum perfekten Ort für alle, die Ausspannen, Toben oder einfach nur die Sonne und das Leben genießen möchten. Datenschutzhinweis: Wir freuen uns auf Sie!
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Dann könnte dieses charmante Freizeitgrundstück genau das Richtige für Sie sein.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung, ob zur Erholung, für Wochenenden mit der Familie oder als kreativer Rückzugsort.
Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer Grundfläche von ca. 50 m² und wird durch die großzügige Terrasse ergänzt, die anteilig in die Flächenberechnung einbezogen wurde.
eine großzügige Terrasse mit ca. 54 m² Fläche
zwei Container, jeweils mit Stromanschluss ausgestattet
ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz
drei Geräteschuppen
ein Holzlager
Das Haus wird über einen Ofen beheizt und sorgt auch in den kälteren Monaten für eine angenehme, gemütliche Atmosphäre.
Wasserversorgung saisonal geregelt:
im Sommer über eine Frischwasserleitung
im Winter über Brunnenwasser
Abwasserentsorgung über eine vorhandene Klärgrube (Leerung in der Regel einmal jährlich)
Das Grundstück wurde bereits weitestgehend beräumt und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, Ihre Ideen ohne Verzögerung umzusetzen.
Ein besonderer Vorteil:
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück ohne Bindung an eine Kleingartenanlage.
Das bedeutet für Sie mehr Freiheit in der Nutzung und Gestaltung, im Rahmen der geltenden Bestimmungen.
Umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte mit leistungsstarker Photovoltaikanlage und Speicher, hochwertiger Innenausstattung sowie liebevoll gestaltetem Außenbereich. Technisch weiterentwickelt und gepflegt – ein Zuhause mit zeitgemäßem Komfort und nachhaltiger Ausrichtung.
Ein Zuhause mit Anspruch
Diese Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und kontinuierlich gepflegt. Die durchgeführten Maßnahmen spiegeln den Anspruch wider, Wohnkomfort, Energieeffizienz und Ausstattung auf einem zeitgemäßen Niveau zu halten.
Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Wintergarten und weiter in den Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Außenbereich mit Aufenthaltsqualität
Die großzügige, L-förmige Terrasse bildet gemeinsam mit dem strukturieren Garten einen geschützten Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die 2022 errichtete Grillhütte ergänzt diesen Bereich und erweitert die Nutzung über mehrere Jahreszeiten hinweg.
Garage und zusätzliche Stellflächen bieten praktische Alltagstauglichkeit.
Modernisierungen & technische Weiterentwicklung
In den letzten Jahren wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
2016
Energetische Sanierung des Daches
Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Netzwerkverkabelung
Verlegung hochwertiger Bodenbeläge
Einbau neuer Innentüren
Installation elektrischer Rollläden
Neugestaltung von Garten und Terrasse
Einbau der Einbauküche
2020
Außenanstrich des Gebäudes
2022
Installation einer Photovoltaikanlage (9,84 kWp, 10 kWh Speicher)
2023
Erweiterung auf 13 kWp und 13 kWh Speicherkapazität
2024
Integration smarter Rollladensteuerung
Erweiterung der Smart-Home-Funktionen
Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Balkon im Obergeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und gepflegt.
Das Untergeschoss stellt zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft zur Verfügung.
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Das elegante Haus im Stadtvilla-Stil befindet sich in Kraftsdorf im Ortsteil Mühlsdorf. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten in Gera sowie in 30 Minuten in Jena. Ebenfalls benötigt man nur eine Stunde nach Leipzig. Neben der geringen Entfernung zu den Städten punktet die Immobilie auch mit ihrer naturnahen Lage.
Der Wohnraum verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen mit rund 192 m² (Balkon&Terrasse zu 50% berücksichtigt). Insgesamt 7 Räume hat die Immobilie dabei zu bieten, wobei es sich um fünf Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, eines auf jeder Etage, handelt. Besondere Aufmerksamkeit verdient dabei die zeitlose Einbauküche, welche einen integrierten Grill zu bieten hat.
Der malerische Garten ist ebenfalls nach Westen bzw. Norden ausgerichtet und eignet sich hervorragend für die ein oder andere Feier, mit anschließendem entspanntem Abschluss des Abends mit leichten Drinks. Die Veranda ist durch die bodenlosen Fenster und eine Schiebetür erreichbar.
Vor allem die stilgerechte Küche samt Grill, großzügiger Kochfläche sowie Backofen vermittelt unendliche Lebensfreude. Auch das atemberaubende Ambiente des Masterbads dank des wundervollen Tageslichts wird Sie mit einer Walk-In-Dusche, einem Handtuchwärmer sowie einer Badewanne überzeugen.
Die zahlreichen Schlafzimmer und das Masterbad bieten Ihnen stets den angemessenen Komfort, den Sie und Ihre Liebsten für einen erholsamen Schlaf und einen anschließenden erfolgreichen Start in den Tag benötigen. Gäste fühlen sich wohl in Ihrem eigenen Bereich samt Dusch-Bad, in den sie sich zurückziehen können. So ist für alle Privatsphäre, aber dennoch durch die gemeinsamen Aufenthaltsorte, wie etwa der Küche, der Veranda oder des Wohnzimmers ein Gemeinschaftsgefühl definitiv gegeben.
Insgesamt stehen Ihnen zwei überdachte Parkplätze in der Doppelgarage zur Verfügung. Die Doppelgarage verfügt über Abstellraum, ein Waschbecken und eine Vorbereitung für eine E-Wallbox, sowei ein funk-bedienbares Tor. Zusätzlich bietet die Immobilie vor der Garage zwei weitere Außenstellplätze.
Ausgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 ausgestattet.
Die Stadt-Villa steht ab 01.05.2026 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung als Leihvertrag überlassen.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.390 Euro
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 390 Euro
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Die elegante Erdgeschoss Wohnung ist in einem Zweifamilienhaus im Stadtvilla-Stil und befindet sich in Kraftsdorf im Ortsteil Mühlsdorf. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten in Gera sowie in 30 Minuten in Jena. Ebenfalls benötigt man nur eine Stunde nach Leipzig. Neben der geringen Entfernung zu den Städten punktet die Immobilie auch mit ihrer naturnahen Lage.
Der Wohnraum verteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 70 m².
Die sonnige Süd-Terrasse bietet Platz für einen entspannten Feierabend.
Ein großer Schirm spendet Schatten.
Insgesamt stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 ausgestattet.
Die Erdgeschoss Wohnung im Stadtvilla-Stil Haus steht ab 01.04. oder 01.05.2026 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 560 Euro
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 135 Euro
Die aktuellen Nebenkosten werden derzeit ermittelt, da die Wärmepumpe strombetrieben ist und die entsprechenden Versorgungsverträge direkt durch die Mieterseite abgeschlossen werden.
Das elegante Haus im Stadtvilla-Stil befindet sich in Kraftsdorf im Ortsteil Mühlsdorf. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten in Gera sowie in 30 Minuten in Jena. Ebenfalls benötigt man nur eine Stunde nach Leipzig. Neben der geringen Entfernung zu den Städten punktet die Immobilie auch mit ihrer naturnahen Lage.
Der Wohnraum verteilt sich auf insgesamt zwei Wohneinheiten, das Erdgeschoss mit ca. 70m² sowie 1. Etage bzw. das Dachgeschoss mit ca. 192m² Fläche. Insgesamt acht Räume hat die Immobilie dabei zu bieten, wobei es sich um 7 Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, eines auf jeder Etage, handelt. Besondere Aufmerksamkeit verdient dabei die zeitlose Einbauküche, welche einen integrierten Grill zu bieten hat. (Balkon und Terrasse davon 50% in der Flächenberechnung)
Der malerische Garten ist ebenfalls nach Westen bzw. Norden ausgerichtet und eignet sich hervorragend für die ein oder andere Feier, mit anschließendem entspanntem Abschluss des Abends mit leichten Drinks. Die Veranda ist durch die bodenlosen Fenster und eine Schiebetür erreichbar.
Vor allem die stilgerechte Küche samt Grill, großzügiger Kochfläche sowie Backofen vermittelt unendliche Lebensfreude. Auch das atemberaubende Ambiente des Masterbads dank des wundervollen Tageslichts wird Sie mit einer Walk-In-Dusche, einem Handtuchwärmer sowie einer Badewanne überzeugen.
Die zahlreichen Schlafzimmer und das Masterbad bieten Ihnen stets den angemessenen Komfort, den Sie und Ihre Liebsten für einen erholsamen Schlaf und einen anschließenden erfolgreichen Start in den Tag benötigen. Gäste fühlen sich wohl in Ihrem eigenen Bereich samt Dusch-Bad, in den sie sich zurückziehen können. So ist für alle Privatsphäre, aber dennoch durch die gemeinsamen Aufenthaltsorte, wie etwa der Küche, der Veranda oder des Wohnzimmers ein Gemeinschaftsgefühl definitiv gegeben.
Insgesamt stehen Ihnen zwei überdachte Parkplätze in der Doppelgarage zur Verfügung. Die Doppelgarage verfügt über Abstellraum, ein Waschbecken und eine Vorbereitung für eine E-Wallbox, sowei ein funk-bedienbares Tor. Zusätzlich bietet die Immobilie vor der Garage zwei weitere Außenstellplätze und zwei weitere Außenstellplätze rechts vom Gebäude vor dem Haupteingang.
Ausgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 gültig.
Die Stadt-Villa steht ab 01.04. oder 01.05.2026 zur zur Verfügung.
Der separate Ankleide- bzw. Arbeitsbereich, der aktuell als Lernecke und Schreibtischplatz für die Kinder genutzt wird, ist mit dem angrenzenden Kinderzimmer verbunden. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches und zugleich funktionales Wohnkonzept.
Angaben ohne Gewähr. Die tatsächliche Verfügbarkeit kann je nach Anbieter und Standort variieren.
Das Hausgeld gliedert sich wie folgt:
Die umlagefähigen Kosten sind Höhe derzeit mtl. 396,80 Euro.
Nicht umlagefähige Kosten sind mtl. 67,41 Euro.
Instandhaltungsrücklage sind mtl. 38,00 Euro.
Sie erhalten direkt eine Email von uns und anschließend eine Einladung zum Exposé.
Das Wohnhaus stammt aus den 1960er-Jahren, einer Zeit, in der Ziegel, Beton und handwerkliche Substanz den Ton angaben. Massives Mauerwerk trägt das Gebäude.
In den 1990er-Jahren nahmen die Eigentümer das Dach bereits in die Hand. Sie deckten es mit Betondachsteinen neu ein. Das Haus wirkt insgesamt aufgeräumt und gepflegt: kein Abbruchobjekt, sondern ein ländisches Wohnhaus, das in Würde gealtert ist und jetzt auf den nächsten Entwicklungsschritt wartet.
Die Fenster ersetzen ältere Holzrahmen durch moderne Kunststoffelemente mit Isolierverglasung, überwiegend mit Außenrollläden. Abends schließen Sie die Läden, und das Gebäude zieht sich spürbar in eine ruhige, geschützte Hülle zurück. Die Hauseingangstür mit Glaseinsatz empfängt Sie wie ein fester Händedruck: klar, solide, verlässlich.
Die Haustechnik erzählt die Geschichte eines Hauses, das zuverlässig funktioniert, aber nach einem neuen Kapitel verlangt. Aktuell heizen Sie mit Öfen auf Basis fester Brennstoffe, im Energieausweis erscheint Holz als wesentlicher Energieträger. Viele schätzen genau das: ein eigenes Feuer, eine direkte Wärmequelle, ein Stück Unabhängigkeit von reinen Systemlösungen.
Auf dem etwa 703 m² großen Grundstück entfaltet sich der eigentliche Charakter dieses Angebots. Neben dem Wohnhaus stehen ein Nebengebäude und eine große Garage mit elektrischem Tor bereit. Schrauber, Bastler, Sammler, Kreative – wer Platz für Projekte sucht, findet hier einen echten Spielraum. Die Garage nimmt Auto, Räder und Geräte auf, das Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstattzone, Lager oder Hobbyraum.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wohlau vereint gesunde Substanz, ehrlichen Technikstatus, Werkstatt- und Lagerflächen sowie ein gut nutzbares Grundstück am Rand der Heide. Menschen, die nicht nur den Ist-Zustand, sondern das Potenzial sehen, treffen hier eine klare Entscheidung: Sie investieren in eine stabile Hülle, ein dichtes Dach, moderne Fenster und einen Garten, der Lebensqualität erzeugt, statt nur in Zahlen aufzutauchen.
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Das elegante Haus im Stadtvilla-Stil befindet sich in Kraftsdorf im Ortsteil Mühlsdorf. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten in Gera sowie in 30 Minuten in Jena. Ebenfalls benötigt man nur eine Stunde nach Leipzig. Neben der geringen Entfernung zu den Städten punktet die Immobilie auch mit ihrer naturnahen Lage.
Der Wohnraum verteilt sich auf insgesamt zwei Wohneinheiten, das Erdgeschoss mit ca. 70m² sowie 1. Etage bzw. das Dachgeschoss mit ca. 192m² Fläche. Insgesamt acht Räume hat die Immobilie dabei zu bieten, wobei es sich um 7 Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, eines auf jeder Etage, handelt. Besondere Aufmerksamkeit verdient dabei die zeitlose Einbauküche, welche einen integrierten Grill zu bieten hat. (Balkon und Terrasse davon 50% in der Flächenberechnung)
Der malerische Garten ist ebenfalls nach Westen bzw. Norden ausgerichtet und eignet sich hervorragend für die ein oder andere Feier, mit anschließendem entspanntem Abschluss des Abends mit leichten Drinks. Die Veranda ist durch die bodenlosen Fenster und eine Schiebetür erreichbar.
Vor allem die stilgerechte Küche samt Grill, großzügiger Kochfläche sowie Backofen vermittelt unendliche Lebensfreude. Auch das atemberaubende Ambiente des Masterbads dank des wundervollen Tageslichts wird Sie mit einer Walk-In-Dusche, einem Handtuchwärmer sowie einer Badewanne überzeugen.
Die zahlreichen Schlafzimmer und das Masterbad bieten Ihnen stets den angemessenen Komfort, den Sie und Ihre Liebsten für einen erholsamen Schlaf und einen anschließenden erfolgreichen Start in den Tag benötigen. Gäste fühlen sich wohl in Ihrem eigenen Bereich samt Dusch-Bad, in den sie sich zurückziehen können. So ist für alle Privatsphäre, aber dennoch durch die gemeinsamen Aufenthaltsorte, wie etwa der Küche, der Veranda oder des Wohnzimmers ein Gemeinschaftsgefühl definitiv gegeben.
Insgesamt stehen Ihnen zwei überdachte Parkplätze in der Doppelgarage zur Verfügung. Die Doppelgarage verfügt über Abstellraum, ein Waschbecken und eine Vorbereitung für eine E-Wallbox, sowei ein funk-bedienbares Tor. Zusätzlich bietet die Immobilie vor der Garage zwei weitere Außenstellplätze und zwei weitere Außenstellplätze rechts vom Gebäude vor dem Haupteingang.
Ausgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 gültig.
Die Stadt-Villa steht ab 01.05.2026 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung als Leihvertrag überlassen.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.950 Euro
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 450 Euro
Die monatliche Warmmiete beträgt 2.400 Euro
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre angegebenen Kontaktdaten an die Eigentümer der Immobilie weitergeleitet werden.
Die Eigentümer nehmen ausschließlich zum Zweck der Terminvereinbarung einer Besichtigung Kontakt mit Ihnen auf.
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749.000€
Zum Verkauf
Badezimmer 2
Grundstück 419 m²
Badezimmer 2
Grundstück 419 m²
Wohnfläche 178 m²
Heizung Fußbodenheizung
Baujahr 1993
1.390€ / pro Monat
Zur Miete
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Badezimmer 2
Grundstück 639 m²
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Grundstück 639 m²
Wohnfläche 192 m²
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Baujahr 2005
560€ / pro Monat
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Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
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Wohnfläche 70.24 m²
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Baujahr 2005
599.000€
Zum Verkauf
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Badezimmer 3
Grundstück 639 m²
Schlafzimmer 7
Badezimmer 3
Grundstück 639 m²
Wohnfläche 262 m²
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Heizung Wärmepumpe
Baujahr 2005
650€ / pro Monat
Zur Miete
Wohnfläche 79.43 m²
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Baujahr 1994
319.900€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohnfläche 85.38 m²
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1900
89.900€
Zum Verkauf
Grundstück 703 m²
Grundstück 703 m²
Wohnfläche 123 m²
Heizung Ofenheizung
Baujahr 1966
1.950€ / pro Monat
Zur Miete
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Grundstück 639 m²
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Grundstück 639 m²
Wohnfläche 262 m²
Parkplatz 6
Heizung Wärmepumpe
Baujahr 2005
749.000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Grundstück 667 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Grundstück 667 m²
Wohnfläche 164 m²
Parkplatz 2
Heizung Gas-Heizung
Baujahr 1965