JETZT DIREKT „KONTAKTIEREN“ DRÜCKEN Bitte nutzen Sie hierfür ausschließlich das Kontaktformular des Portals. DAS STADTVILLA GEFÜHL Der Innenbereich der Stadt-Villa präsentiert sich modern und harmonisch gestaltet, mit einer eleganten Farbwahl, die eine angenehme Wohlfühl- und Entspannungsatmosphäre schafft. Hochwertiger Designbelag sowie großformatige, auf die jeweiligen Räume abgestimmte Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter, während bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl sorgen. Die Innenwände wurden im Jahr 2025 renoviert und zeigen sich in einem modernen, glatt verarbeiteten, hellen Weißton. Hinweis: Die im Exposé verwendeten Fotos zeigen teilweise den Zustand vor der Renovierung. DIE WOHNFLÄCHE GARTEN LEBENSFREUDE VIEL KOMFORT PARKEN ENERGIEEFFIZIENT EINZUG MIETPREIS Die monatliche Warmmiete beträgt 1.780 Euro Die aktuellen Nebenkosten werden derzeit ermittelt, da die Wärmepumpe strombetrieben ist und die entsprechenden Versorgungsverträge direkt durch die Mieterseite abgeschlossen werden. Wir freuen uns auf Sie! JETZT DIREKT „KONTAKTIEREN“ DRÜCKEN 🔐 Aus Gründen des Datenschutzes erfolgt die Erst-Kommunikation ausschließlich digital. Bitte nutzen Sie hierfür ausschließlich das Kontaktformular des Portals. ++ WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ++ DAS STADTVILLA GEFÜHL Der Innenbereich der Wohnung ist modern gehalten und bietet mit ihrer eleganten Farbwahl absolute Wohlfühl- und Entspannungsatmosphäre. Die Räume sind mit auf den jeweiligen Raum abgestimmten großen Fließen ausgestattet. Beides kreiert eine einladende Atmosphäre, welche durch die großen Fenster und das dadurch hereinflutende Licht noch einmal verstärkt wird. DIE WOHNFLÄCHE Terrasse PARKEN ENERGIEEFFIZIENT MIETE MIETPREIS Die monatliche Warmmiete beträgt 695 Euro Wir freuen uns auf Sie! JETZT DIREKT KONTAKTIEREN DRÜCKEN SIE ERHALTEN AUTOMATISCH DIE EINLADUNG ZUM EXPOSÈ ++WIR FREUEN UNS AUF SIE!++ Dieses im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus im begehrten Villenvorort Blasewitz umfasst neun Wohneinheiten und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Das Gebäude wurde 2009/2010 umfassend saniert, wodurch klassischer Altbaucharme und moderner Wohnkomfort perfekt miteinander kombiniert wurden. Das gepflegte Treppenhaus beeindruckt durch Großzügigkeit und stilvollen Anstrich. Die charmante Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den bezaubernden Balkon mit einem herrlichen grünen Ausblick. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon mit einem schönen Blick auf die umliegenden Altbauten von Dresden-Blasewitz. Das lichtdurchflutete Masterbad verfügt über ein großes Fenster zum Öffnen sowie ein zusätzliches Oberlicht, das den Raum mit noch mehr Tageslicht versorgt. Es ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie zahlreichen Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Ein besonderes Highlight: Alle Möbel sowie die voll ausgestattete Einbauküche sind im Kaufpreis bereits inkludiert, einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschlussplatz zur Verfügung. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, flexible Raumgestaltung und unverwechselbaren Altbaucharme in toller Lage von Dresden-Blasewitz. Internet: Laut check24.de ist ein Anschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s über Vodafone Kabel Deutschland (GigaZuhause CableMax 1.000) verfügbar. Das Hausgeld beträgt laut aktuellen Wirtschaftsplan 503,00 Euro monatlich. Kontaktieren Sie uns! Klicken Sie direkt in der Anzeige auf “Nachricht schreiben”. Wir freuen uns auf Sie! JETZT DIREKT KONTAKTIEREN DRÜCKEN SIE ERHALTEN AUTOMATISCH DIE EINLADUNG ZUM EXPOSÈ WIR KONTAKTIEREN SIE ANSCHLIESSEND PERSÖNLICH IM DIGITALEN EXPOSÉ KÖNNEN SIE DIREKT DIE BESICHTIGUNG AUSWÄHLEN ++WIR FREUEN UNS AUF SIE!++ Dieses Einfamilienhaus in Belgern-Schildau, Ortsteil Wohlau, richtet sich an Menschen, die mehr wollen als eine schlüsselfertige Standardlösung. Hier entsteht kein Kataloghaus, sondern ein persönliches Zuhause, das Schritt für Schritt wächst. Für einen Kaufpreis von 99.000 € sichern Sie sich ein freistehendes Wohnhaus mit rund 123 m² Wohnfläche, teilunterkellert, auf einem etwa 703 m² großen Grundstück und provisionsfrei für die Käuferseite. Im Exposé erhalten Sie auch einen möglichen Modernisierungsfahrplan, den ein Energieberater für diese Immobilie erstellt hat. Der eigene Garten schaffen genau dieses Gefühl von Freiheit, das viele im ländlichen Raum suchen. Wer Eigenleistung nicht als Last, sondern als Möglichkeit sieht, erhält hier eine sehr solide Ausgangsbasis: ehrliche Bausubstanz, ausreichend Platz, klare Strukturen und viel Luft nach oben für eigene Ideen. Gesunde Substanz Fenster, Türen und Räume mit Luft zum Atmen Mit rund 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen entsteht ein Grundriss, der alltagstauglich bleibt. Im Erdgeschoss konzentriert sich das Leben: Platz für eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer und weitere Zimmer, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Essbereich eignen. Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume, in denen man abseits des ohnehin geringen Verkehrs zur Ruhe kommt. Der Teilkeller nimmt Vorräte, Werkzeug und Alltagsgegenstände auf, sodass die Wohnetagen frei und gut möblierbar bleiben. Ehrlicher Technikstatus und Energie Gleichzeitig öffnet diese Ausgangslage den Weg für ein modernes Energiekonzept. Sie entscheiden mit einem Energieberater:in, ob künftig eine Zentralheizung, eine Pelletlösung oder eine andere Variante den Ton angibt. Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 483,29 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse H aus, gültig bis 01.12.2035. Das signalisiert klar: klassischer Bestand, kein Effizienzhaus – dafür jedoch Substanz, an der sich gezielt und planvoll ansetzen lässt. Darüber hinaus ist Teil dieses Exposés auch ein möglicher Modernisierungsfahrplan, den ein Energieberater für die Immobilie erstellt hat. Werkstatt, Garage und grüne Bühne Der Garten wirkt wie eine grüne Bühne, auf der Sie selbst Regie führen. Gemüsebeete, Stauden, Obstbäume, Kräuter, eine Sitzecke im Schatten oder ein Platz für den Grill – all das passt auf dieses Grundstück, ohne den Pflegeaufwand ins Maßlose zu treiben. Kinder spielen hier im Freien, ein Hund bewegt sich frei, und an warmen Abenden wandert der Lebensmittelpunkt ganz selbstverständlich nach draußen. Wer sich nach einem überschaubaren, aber vielseitigen Stück Land sehnt, findet hier ein sehr stimmiges Format. Für Macher mit Blick ins Grüne Der Kaufpreis von 99.000 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, behutsam und im eigenen Tempo zu modernisieren. Wer zupackt, verwandelt dieses Haus in ein sehr persönliches Zuhause – mit Platz für Projekte, für Ruhe, für Abende im Freien und für den Luxus wirklich anzukommen. Wir freuens uns auf Sie! JETZT DIREKT „KONTAKTIEREN“ DRÜCKEN Aus Gründen des Datenschutzes erfolgt die Erst-Kommunikation ausschließlich digital. ++ WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ++ DAS STADTVILLA GEFÜHL Der Innenbereich der Stadt-Villa präsentiert sich modern und harmonisch gestaltet, mit einer eleganten Farbwahl, die eine angenehme Wohlfühl- und Entspannungsatmosphäre schafft. Hochwertiger Designbelag sowie großformatige, auf die jeweiligen Räume abgestimmte Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter, während bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl sorgen. Die Innenwände wurden im Jahr 2025 renoviert und zeigen sich in einem modernen, glatt verarbeiteten, hellen Weißton. Hinweis: Die im Exposé verwendeten Fotos zeigen teilweise den Zustand vor der Renovierung. DIE WOHNFLÄCHE GARTEN LEBENSFREUDE VIEL KOMFORT PARKEN ENERGIEEFFIZIENT EINZUG MIETPREIS Wir freuen uns auf Sie! JETZT DIREKT KONTAKTIEREN DRÜCKEN SIE ERHALTEN AUTOMATISCH DIE EINLADUNG ZUM EXPOSÈ ++WIR FREUEN UNS AUF SIE!++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses großzügige, freistehende Haus bietet Ruhe und viel Platz, eröffnet zahlreiche Gestaltungsspielräume und bringt Sonne in Ihr Leben. Weitere Pluspunkte, ist der lichtdurchflutete Wintergarten, viel praktisches Nebengelass sowie der weitläufige und nach Süden & Westen ausgerichtete Garten. Bei diesem attraktiven Haus handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 164 Quadratmetern auf einem circa 667 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses liegt an einer angenehm ruhigen genutzten Straße. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde um das Jahr 1965 errichtet. 1997 erfolgte eine umfassende Modernisierung. In deren Rahmen wurde das Gebäude auch durch einen Wintergarten zusätzlich aufgewertet. Darüber hinaus ist Teil dieses Exposés auch ein möglicher Modernisierungsfahrplan, den ein Energieberater für die Immobilie erstellt hat. Raumaufteilung und Innenbereich Erdgeschoss Ein Highlight und gleichzeitig Mittelpunkt des Erdgeschosses, das eine Wohnfläche von ca. 87 Quadratmetern bietet, ist der helle Wohnbereich. Der ist mit einem wunderschönen, grün gekachelten Ofen ausgestattet. Dieser sorgt an kalten Abendenden für Wärme und Behaglichkeit. Tagsüber können Sie im direkt angrenzenden Wintergarten gemütliche Stunden verbringen. Ansonsten finden Sie auf dieser Ebene verbunden über den Dielenbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer. Der Flur führt zum Eingangsbereich und zur Treppe in das Obergeschoss. Obergeschoss Über den Flur- und Dielenbereich gelangen Sie in der ersten Etage zu allen Räumen. Diese ergänzen sich zu einer vollwertigen Wohnung, bei der keine Wünsche offenbleiben: So sind natürlich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche vorhanden. Bad und WC finden sich in zwei angrenzenden Räumen. Ein gut vier Quadratmeter großes Zimmer lässt sich perfekt als Speise- und Vorratskammer verwenden. Volle Flexibilität bietet Ihnen der letzte Raum, der rund zehn Quadratmeter umfasst und als Gästezimmer, Home-Office oder Kinderzimmer prädestiniert ist. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche hier oben auf ca. 76 Quadratmeter. Das Obergeschoss ist derzeit noch vermietet, steht Ihnen bei Bedarf aber kurzfristig zur Verfügung. Nebengelass Im Erdgeschoss grenzt ein Anbau mit fast 34 Quadratmetern Fläche an, der Hauseigentümern einen besonderen Mehrwert bietet. Dieser ist in drei Bereiche unterteilt, die derzeit als Abstellkammer, Fahrradraum und Garage genutzt werden. Es sind aber auch zahlreiche weitere Verwendungen denkbar, sodass Handwerker, Bastler und kreative Köpfe oder alle, die einfach nur zusätzlichen Lagerraum benötigen, hier ideale Bedingungen vorfinden. Außenbereich Wie das Haus ist auch der Garten nach Süden & Westen ausgerichtet. Dadurch können Sie besonders lange die Sonne, vor allem von der Mittagszeit bis in die späten Nachmittagsstunden genießen. Eine große Rasenfläche bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß. Gleichzeitig besteht ausreichend Raum für eine kreative Gartengestaltung, den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern oder Grillabende mit der Familie und Freunden. Das macht den Außenbereich zum perfekten Ort für alle, die Ausspannen, Toben oder einfach nur die Sonne und das Leben genießen möchten. Datenschutzhinweis: Wir freuen uns auf Sie! Entdecken Sie Ihr idyllisches Rückzugsparadies in Weimar! Das Eigentums-Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage, eingebettet in grünes Umfeld und dennoch gut angebunden: Eine Bushaltestelle zur Shakespearestraße ist fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Parkmöglichkeiten nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen kleinen Weg, der durch ein Tor gesichert ist, hier genießen Sie Privatsphäre und Entschleunigung pur. Vor Ort befindet sich: ein zentral platzierter Bungalow mit ca. 15 m² Grundfläche und angrenzender Terrasse (ca. 18 m²), Lage & Umgebung: Ein besonderes Garten-Grundstück mit viel Potenzial für kreative Köpfe und Naturliebhaber. Ideal für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen und gleichzeitig stadtnah einen Garten möchten. Wir freuen uns auf Sie! ++ Klicken Sie jetzt auf ‘Kontaktieren’ ++ Sie träumen von einer grünen Wohlfühloase – ruhig gelegen und doch stadtnah? Dann könnte dieses charmante Familienhaus genau das sein, wonach Sie gesucht haben. Lassen Sie sich verzaubern und begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch ein Zuhause mit Seele. Moderne trifft auf gelebte Geschichte Ein liebevolles Detail, das davon erzählt: Die Original-Urkunde aus dem Jahr 1936 hängt noch heute eingerahmt im Haus. Ein echtes Stück Familiengeschichte – und vielleicht bald auch ein Teil Ihrer eigenen Die Mischung aus historischen Details wie der geschwungenen Wendeltreppe, den Dielenböden (zum Teil mit Teppich geschützt) und charmanten Fenstern kombiniert mit modernen Elementen wie erneuerten Fenstern (2017–2022, mit bewusst erhaltenem Altbestand im Bad und am Terrassenaustritt), einer Gasheizung aus 2010 sowie einem teilgedämmten Dach (1994) schafft eine besondere Atmosphäre – vertraut, hell, herzlich. Ein Ort für Familie, Gemeinschaft und Rückzug Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Abende und sonnige Nachmittage. Die funktionale Küche grenzt direkt an und bietet Platz für gesellige Kochmomente. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei helle, gut geschnittene Schlafräume, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Rückzugsorte oder Arbeitsbereiche eignen. Hier finden Sie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das mit seinem freundlichen Schnitt und der hellen Gestaltung ein Ort zum Durchatmen ist. Klar, funktional – und genau richtig für den Familienalltag. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte bereits ausgebaut und beherbergt ein weiteres ruhiges Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Leseecke oder Atelier. Der angrenzende Bereich bietet noch Potenzial für Ausbau, falls noch ein zusätzliches Zimmer oder ein großes Zimmer gewünscht wird. Insgesamt sind bis zu fünf abschließbare Zimmer möglich – Raum für jedes Familienmitglied oder persönliche Entfaltung. Ein Garten, der das Herz öffnet Kinderlachen auf der Wiese, das Summen der Bienen im Blumenbeet oder ein Getränk auf der Terrasse zum Sonnenuntergang – hier findet das Leben draußen statt. Ein Haus mit Herz – bereit für neue Geschichten Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie sich Zuhause anfühlen kann. ++ In der Anzeige auf Kontaktieren klicken ++ Dieses großzügige Grundstück im Innenbereich bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauträger. ✔ Grundstücksgröße: ca. 1.622 m² 🏘️ Vision statt Bestand: 💡 Interessant für: 📈 Parzellierung für spätere Veräußerung einzelner Grundstücke denkbar 🌳 Lagevorteil: ⚠️ Wichtiger Hinweis: Gebote sind ab einem Startpreis von 51.000 € möglich. Wir freuen uns auf Sie! +++ RESERVIERT +++ 🌟 Traumimmobilien in Weimar: Ihr perfektes Familienheim mit eigenem Garten & Atelier Willkommen in einem Zuhause mit Charakter! Diese frei stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charme mit vielseitigem Gestaltungspotenzial – ideal für Familien, Kreative oder Handwerker mit Vision. Was Sie erwartet: Raum für Familie, Hobby und Handwerk: Ein besonderes Highlight: Die separate Werkstatt mit rund 20 m² Fläche. Ob Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort für kreative Projekte – dieser Raum bietet viele Möglichkeiten. Parken & Infrastruktur: Modernisierung nach Maß: Beispielhafte Raumaufteilung nach Sanierung: EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad mit Wanne und Dusche DG: Zwei zusätzliche Räume – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Besichtigungen sind kurzfristig möglich und können direkt im digitalen Exposé gebucht werden oder über WhatsApp.
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Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Das elegante Haus im Stadtvilla-Stil befindet sich in Kraftsdorf im Ortsteil Mühlsdorf. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten in Gera sowie in 30 Minuten in Jena. Ebenfalls benötigt man nur eine Stunde nach Leipzig. Neben der geringen Entfernung zu den Städten punktet die Immobilie auch mit ihrer naturnahen Lage.
Der Wohnraum verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen mit rund 192 m² (Balkon&Terrasse zu 50% berücksichtigt). Insgesamt 7 Räume hat die Immobilie dabei zu bieten, wobei es sich um fünf Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, eines auf jeder Etage, handelt. Besondere Aufmerksamkeit verdient dabei die zeitlose Einbauküche, welche einen integrierten Grill zu bieten hat.
Der malerische Garten ist ebenfalls nach Westen bzw. Norden ausgerichtet und eignet sich hervorragend für die ein oder andere Feier, mit anschließendem entspanntem Abschluss des Abends mit leichten Drinks. Die Veranda ist durch die bodenlosen Fenster und eine Schiebetür erreichbar.
Vor allem die stilgerechte Küche samt Grill, großzügiger Kochfläche sowie Backofen vermittelt unendliche Lebensfreude. Auch das atemberaubende Ambiente des Masterbads dank des wundervollen Tageslichts wird Sie mit einer Walk-In-Dusche, einem Handtuchwärmer sowie einer Badewanne überzeugen.
Die zahlreichen Schlafzimmer und das Masterbad bieten Ihnen stets den angemessenen Komfort, den Sie und Ihre Liebsten für einen erholsamen Schlaf und einen anschließenden erfolgreichen Start in den Tag benötigen. Gäste fühlen sich wohl in Ihrem eigenen Bereich samt Dusch-Bad, in den sie sich zurückziehen können. So ist für alle Privatsphäre, aber dennoch durch die gemeinsamen Aufenthaltsorte, wie etwa der Küche, der Veranda oder des Wohnzimmers ein Gemeinschaftsgefühl definitiv gegeben.
Insgesamt stehen Ihnen zwei überdachte Parkplätze in der Doppelgarage zur Verfügung. Die Doppelgarage verfügt über Abstellraum, ein Waschbecken und eine Vorbereitung für eine E-Wallbox, sowei ein funk-bedienbares Tor. Zusätzlich bietet die Immobilie vor der Garage zwei weitere Außenstellplätze.
Ausgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 ausgestattet.
Die Stadt-Villa steht ab 01.05.2026 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung als Leihvertrag überlassen.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.390 Euro
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 390 Euro
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Die elegante Erdgeschoss Wohnung ist in einem Zweifamilienhaus im Stadtvilla-Stil und befindet sich in Kraftsdorf im Ortsteil Mühlsdorf. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten in Gera sowie in 30 Minuten in Jena. Ebenfalls benötigt man nur eine Stunde nach Leipzig. Neben der geringen Entfernung zu den Städten punktet die Immobilie auch mit ihrer naturnahen Lage.
Der Wohnraum verteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 70 m².
Die sonnige Süd-Terrasse bietet Platz für einen entspannten Feierabend.
Ein großer Schirm spendet Schatten.
Insgesamt stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 ausgestattet.
Die Erdgeschoss Wohnung im Stadtvilla-Stil Haus steht ab 01.04. oder 01.05.2026 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 560 Euro
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 135 Euro
Die aktuellen Nebenkosten werden derzeit ermittelt, da die Wärmepumpe strombetrieben ist und die entsprechenden Versorgungsverträge direkt durch die Mieterseite abgeschlossen werden.
Der separate Ankleide- bzw. Arbeitsbereich, der aktuell als Lernecke und Schreibtischplatz für die Kinder genutzt wird, ist mit dem angrenzenden Kinderzimmer verbunden. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches und zugleich funktionales Wohnkonzept.
Angaben ohne Gewähr. Die tatsächliche Verfügbarkeit kann je nach Anbieter und Standort variieren.
Das Hausgeld gliedert sich wie folgt:
Die umlagefähigen Kosten sind Höhe derzeit mtl. 396,80 Euro.
Nicht umlagefähige Kosten sind mtl. 67,41 Euro.
Instandhaltungsrücklage sind mtl. 38,00 Euro.
Sie erhalten direkt eine Email von uns und anschließend eine Einladung zum Exposé.
Das Wohnhaus stammt aus den 1960er-Jahren, einer Zeit, in der Ziegel, Beton und handwerkliche Substanz den Ton angaben. Massives Mauerwerk trägt das Gebäude.
In den 1990er-Jahren nahmen die Eigentümer das Dach bereits in die Hand. Sie deckten es mit Betondachsteinen neu ein. Das Haus wirkt insgesamt aufgeräumt und gepflegt: kein Abbruchobjekt, sondern ein ländisches Wohnhaus, das in Würde gealtert ist und jetzt auf den nächsten Entwicklungsschritt wartet.
Die Fenster ersetzen ältere Holzrahmen durch moderne Kunststoffelemente mit Isolierverglasung, überwiegend mit Außenrollläden. Abends schließen Sie die Läden, und das Gebäude zieht sich spürbar in eine ruhige, geschützte Hülle zurück. Die Hauseingangstür mit Glaseinsatz empfängt Sie wie ein fester Händedruck: klar, solide, verlässlich.
Die Haustechnik erzählt die Geschichte eines Hauses, das zuverlässig funktioniert, aber nach einem neuen Kapitel verlangt. Aktuell heizen Sie mit Öfen auf Basis fester Brennstoffe, im Energieausweis erscheint Holz als wesentlicher Energieträger. Viele schätzen genau das: ein eigenes Feuer, eine direkte Wärmequelle, ein Stück Unabhängigkeit von reinen Systemlösungen.
Auf dem etwa 703 m² großen Grundstück entfaltet sich der eigentliche Charakter dieses Angebots. Neben dem Wohnhaus stehen ein Nebengebäude und eine große Garage mit elektrischem Tor bereit. Schrauber, Bastler, Sammler, Kreative – wer Platz für Projekte sucht, findet hier einen echten Spielraum. Die Garage nimmt Auto, Räder und Geräte auf, das Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstattzone, Lager oder Hobbyraum.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wohlau vereint gesunde Substanz, ehrlichen Technikstatus, Werkstatt- und Lagerflächen sowie ein gut nutzbares Grundstück am Rand der Heide. Menschen, die nicht nur den Ist-Zustand, sondern das Potenzial sehen, treffen hier eine klare Entscheidung: Sie investieren in eine stabile Hülle, ein dichtes Dach, moderne Fenster und einen Garten, der Lebensqualität erzeugt, statt nur in Zahlen aufzutauchen.
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Das elegante Haus im Stadtvilla-Stil befindet sich in Kraftsdorf im Ortsteil Mühlsdorf. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten in Gera sowie in 30 Minuten in Jena. Ebenfalls benötigt man nur eine Stunde nach Leipzig. Neben der geringen Entfernung zu den Städten punktet die Immobilie auch mit ihrer naturnahen Lage.
Der Wohnraum verteilt sich auf insgesamt zwei Wohneinheiten, das Erdgeschoss mit ca. 70m² sowie 1. Etage bzw. das Dachgeschoss mit ca. 192m² Fläche. Insgesamt acht Räume hat die Immobilie dabei zu bieten, wobei es sich um 7 Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, eines auf jeder Etage, handelt. Besondere Aufmerksamkeit verdient dabei die zeitlose Einbauküche, welche einen integrierten Grill zu bieten hat. (Balkon und Terrasse davon 50% in der Flächenberechnung)
Der malerische Garten ist ebenfalls nach Westen bzw. Norden ausgerichtet und eignet sich hervorragend für die ein oder andere Feier, mit anschließendem entspanntem Abschluss des Abends mit leichten Drinks. Die Veranda ist durch die bodenlosen Fenster und eine Schiebetür erreichbar.
Vor allem die stilgerechte Küche samt Grill, großzügiger Kochfläche sowie Backofen vermittelt unendliche Lebensfreude. Auch das atemberaubende Ambiente des Masterbads dank des wundervollen Tageslichts wird Sie mit einer Walk-In-Dusche, einem Handtuchwärmer sowie einer Badewanne überzeugen.
Die zahlreichen Schlafzimmer und das Masterbad bieten Ihnen stets den angemessenen Komfort, den Sie und Ihre Liebsten für einen erholsamen Schlaf und einen anschließenden erfolgreichen Start in den Tag benötigen. Gäste fühlen sich wohl in Ihrem eigenen Bereich samt Dusch-Bad, in den sie sich zurückziehen können. So ist für alle Privatsphäre, aber dennoch durch die gemeinsamen Aufenthaltsorte, wie etwa der Küche, der Veranda oder des Wohnzimmers ein Gemeinschaftsgefühl definitiv gegeben.
Insgesamt stehen Ihnen zwei überdachte Parkplätze in der Doppelgarage zur Verfügung. Die Doppelgarage verfügt über Abstellraum, ein Waschbecken und eine Vorbereitung für eine E-Wallbox, sowei ein funk-bedienbares Tor. Zusätzlich bietet die Immobilie vor der Garage zwei weitere Außenstellplätze und zwei weitere Außenstellplätze rechts vom Gebäude vor dem Haupteingang.
Ausgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 gültig.
Die Stadt-Villa steht ab 01.05.2026 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung als Leihvertrag überlassen.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.950 Euro
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 450 Euro
Die monatliche Warmmiete beträgt 2.400 Euro
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre angegebenen Kontaktdaten an die Eigentümer der Immobilie weitergeleitet werden.
Die Eigentümer nehmen ausschließlich zum Zweck der Terminvereinbarung einer Besichtigung Kontakt mit Ihnen auf.
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 551 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Gartenträume zu verwirklichen sei es als naturnahes Wochenendrefugium oder langfristiges Gartenprojekt.
ein zentraler Geräteschuppen sowie
ein weiterer Schuppen zur Aufbewahrung.
Die charmante Naturkulisse mit Apfelbäumen und einem Wildapfelbaum verleiht dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre. Stromanschluss ist vorhanden, ein Wasseranschluss steht in den Sommermonaten zur Verfügung. Eine Abwasseranlage ist derzeit nicht vorhanden. Eine direkte Zufahrt zum Grundstück besteht nicht.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten, ruhig und im Grünen, profitieren aber zugleich von der Nähe zur Innenstadt von Weimar mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten, guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten.
Sie erhalten umgehend eine automatisierte E-Mail mit der Einladung zum Exposé. Dort haben Sie die Möglichkeit, ganz bequem einen Besichtigungstermin digital auszuwählen oder uns direkt über WhatsApp zu kontaktieren. Es können telefonisch keine Besichtigungstermine vergeben werden.
Schon beim ersten Blick auf das im Jahr 1936 erbaute Haus spürt man: Dieses Zuhause hat Charakter. Seit jeher in Familienbesitz, erzählt es Geschichten – liebevoll gepflegt, achtsam modernisiert und immer mit dem Blick auf das Wesentliche: ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Mit ca. 147 m² Gesamtfläche bietet das Haus großzügigen Raum zur Entfaltung – aufgeteilt in rund 119 m² anrechenbare Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung und ca. 28 m² praktische Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lager oder Technik.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Was dieses Zuhause besonders macht, ist der liebevoll angelegte, großzügige Garten. Vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihre grüne Oase – ein Ort, der Ruhe schenkt, zum Spielen, Träumen oder Gärtnern einlädt.
Eine Garage auf dem Grundstück bietet zudem Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum – praktisch und wertvoll.
Der Keller wurde mit einer professionellen Horizontalsperre trockengelegt und bietet viel Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobby.
Dieses Einfamilienhaus in Weimar verbindet das Beste aus zwei Welten: die Wärme eines gewachsenen Zuhauses mit der Klarheit moderner Ausstattung. Es ist bereit für neue Kapitel, für gemeinsames Lachen, Alltagsrituale und kleine Fluchten in den Garten.
Wir freuen uns auf Sie!
++ Kontaktdaten bitte vollständig angeben ++
Sie erhalten automatisiert via E-Mail die Einladung zum Exposé.
++ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ++
✔ Breite: ca. 21 m | Tiefe: ca. 75 m
✔ Lage im Innenbereich mit guter Erreichbarkeit
✔ Ehemaliges Bauernhaus (ca. 110 m², stark sanierungsbedürftig / abbruchreif)
✔ Abrissantrag ist vorbereitet (noch nicht eingereicht)
✔ Erste Bebauungsideen durch Architekt entwickelt (nicht offiziell eingereicht)
✔ Bodenrichtwert (01.01.2024): 43 €/m²
Ein Architekt hat für das Grundstück eine mögliche Bebauungsidee mit vier Wohneinheiten entworfen. Diese dient als unverbindliche Inspiration und wurde bisher nicht bei den zuständigen Behörden eingereicht.
🏗 Projektentwickler, Kapitalanleger, Baugruppen oder kreative Wohnkonzepte
Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung – ideal für zeitgemäße Wohnkonzepte mit Raum für Entfaltung und Rückzug.
Es liegt aktuell keine Bau- oder Abrissgenehmigung vor. Die dargestellten Bebauungsideen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Interessenten wird empfohlen, die bauplanungsrechtlichen Möglichkeiten direkt mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Abriss- und Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen und bei der Projektkalkulation entsprechend zu berücksichtigen.
Das Haus wurde bereits vollständig beräumt und befindet sich in einem leerstehenden Zustand – so haben Sie den perfekten Rahmen, um Ihre Ideen direkt umzusetzen. Originale Elemente wie der Dielenboden und der charmante Gewölbekeller erzählen von der Geschichte dieses Hauses und schaffen eine authentische Atmosphäre.
Im rückwärtigen Garten mit ca. 140 m² finden Kinder ebenso ihren Platz wie Hobbygärtner oder Sonnenanbeter. Ein angrenzendes Nebengebäude mit zwei Räumen bietet zusätzlichen Stauraum – z. B. für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug.
Eigene Stellplätze sind auf dem Grundstück aktuell nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe (1–2 Gehminuten). Zudem steht bereits eine Anfrage beim zuständigen Tiefbauamt, ob eine eigene Zufahrt oder Parkfläche auf dem Grundstück realisierbar ist – wir halten Sie hierzu gern auf dem Laufenden.
Die Immobilie ist funktional, benötigt aber eine umfassende Modernisierung. Dafür liegt bereits eine Architektenplanung mit ca. 140 m² Wohnfläche vor – inklusive Grundrissen und einer unv. Kostenschätzung. Weiterführende Informationen erhalten Sie im Exposé.
Wir freuen uns auf Sie!
19 Anzeigen
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Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Grundstück 639 m²
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Grundstück 639 m²
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Heizung Wärmepumpe
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560€ / pro Monat
Zur Miete
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
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Wohnfläche 70.24 m²
Parkplatz 2
Heizung Wärmepumpe
Baujahr 2005
319.900€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
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Wohnfläche 85.38 m²
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1900
89.900€
Zum Verkauf
Grundstück 703 m²
Grundstück 703 m²
Wohnfläche 123 m²
Heizung Ofenheizung
Baujahr 1966
1.950€ / pro Monat
Zur Miete
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Grundstück 639 m²
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Grundstück 639 m²
Wohnfläche 262 m²
Parkplatz 6
Heizung Wärmepumpe
Baujahr 2005
749.000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Grundstück 667 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Grundstück 667 m²
Wohnfläche 164 m²
Parkplatz 2
Heizung Gas-Heizung
Baujahr 1965
29.900€
Zum Verkauf
Grundstück 551 m²
Grundstück 551 m²
Wohnfläche 15 m²
559.000€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Grundstück 494 m²
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Grundstück 494 m²
Wohnfläche 147 m²
Parkplatz 1
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1936
51.000€
Zum Verkauf
Grundstück 1622 m²
Grundstück 1622 m²
Wohnfläche 110 m²
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1900
149.900€
Zum Verkauf
Badezimmer 1
Grundstück 280 m²
Badezimmer 1
Grundstück 280 m²
Wohnfläche 96 m²
Heizung Gas-Heizung
Baujahr 1920