+++ RESERVIERT +++ 🌟 Traumimmobilie bei Weimar: Ihr gemütliches Zuhause mit großem Garten und viel Gestaltungsspielraum Die Immobilie wurde Dekra-zertifiziert neu vermessen: Die Wohnfläche beträgt 89,38 m² und zusätzlich gibt es 207,32 m² an Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve von 91,26 m² im Dachgeschoss, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Erweiterungen bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von Döbritschen bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Erbaut im Jahr 1989 und liebevoll bis 1991 ausgebaut, verbindet diese Immobilie das Beste aus ländlicher Ruhe und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die sich nach einem Rückzugsort inmitten der Natur sehnen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89,38 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Räume und ein Badezimmer, die auf einer Ebene verteilt sind. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses schafft ein behagliches Wohngefühl, das Sie sofort willkommen heißt. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss: Mit zusätzlichen ca. 91 m² bietet es viel Platz für Ihre Ideen, sei es für ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier oder ein Spielzimmer für die Kinder. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Das ca. 616 m² große Grundstück lädt zum Träumen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem liebevoll angelegten Garten die Sonnenstrahlen genießen oder laue Sommerabende bei einem Getränk ausklingen lassen. Ihre Kinder oder Enkelkinder können in dieser geschützten Umgebung spielen und die Natur erkunden. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Gartenträume – ob für Blumenbeete, Gemüseanbau oder eine gemütliche Sitzecke im Grünen. Das Haus bietet solide Grundvoraussetzungen, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit geben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders die Elektrik, die Bäder, sowie Böden und Wände erfordern Aufmerksamkeit. Auch die Heizung stammt noch aus der Fertigstellung und sollte im Hinblick auf Energieeffizienz und zukunftssichere Technik erneuert werden. Die gute Nachricht: Die Außenhülle des Hauses ist bereits gedämmt und das Dach wurde 2017 erneuert, was schon jetzt für eine gute Basis in puncto Energieeinsparung sorgt. Mit einem modernen Heizsystem können Sie den energetischen Standard des Hauses zukunftssicher weiter optimieren. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, und im geräumigen Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück für alle, die sich nach einem Ort sehnen, an dem sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten. Hier können Sie sich entfalten und einen Ort der Geborgenheit schaffen, an dem Ihre Familie wachsen und gedeihen kann. Jetzt besichtigen und Potenzial entdecken! Wir freuen uns auf Sie! ++ Klicken Sie jetzt auf ‘Kontaktieren’ ++ Sie erhalten umgehend eine automatisierte E-Mail mit der Einladung zum Exposé. Dort haben Sie die Möglichkeit, ganz bequem einen Besichtigungstermin digital auszuwählen oder uns direkt über WhatsApp zu kontaktieren. 🌟Modernes Familienglück bei Apolda – Bad Sulza: Ihr lichtdurchflutetes Zuhause mit Garten und Pool Die Immobilie wurde Dekra-zertifiziert neu vermessen: Die Wohnfläche beträgt 172,3 m². Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. +++ RESERVIERT +++ 🌟Traumimmobilien in Weimar: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool und Garten Sie suchen ein neues Zuhause, in dem Ihre Familie sofort ankommen kann? Diese modernisierte Doppelhaushälfte im idyllischen Weimarer Stadtteil Schöndorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und Freizeitmöglichkeiten – ideal für eine kleine Familie mit einem Kind oder maximal zwei Kindern. Ihr neues Zuhause – modern, hell und sofort bezugsfrei Das liebevoll gepflegte und komfortabel ausgestattete Haus erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten des großzügigen Flurs spüren Sie das helle, einladende Ambiente. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohn- und Esszimmer, das zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten, Terrasse und zum Garten – der ideale Ort für laue Sommerabende mit der Familie. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte – perfekt, um leckere Familienmahlzeiten zu zaubern. Das Wellness-Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Dusche und modernen Armaturen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle, freundliche Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bieten. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage rundet den Komfort ideal ab. Wohlfühloase im eigenen Garten Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und überdachter Terrasse ist ein Paradies für Kinder und Eltern gleichermaßen. Planschen im Sommer, Spielen im Garten oder Grillabende mit Freunden – hier wird Ihr neues Zuhause zum Rückzugsort und Erholungsparadies. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Grill. Perfekte Lage und Infrastruktur Neben dem großen Wohlfühlfaktor bietet die Lage alles, was eine Familie braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, und auch der historische Charme der Stadt Weimar ist nur einen Katzensprung entfernt. Wichtiger Hinweis zur Kellerbeschaffenheit: Der Keller weist baujahrtypisch Feuchtigkeit auf. Es wird empfohlen, dies zeitnah zu überprüfen und entsprechende Maßnahmen zu ergreifen, um potenzielle Beeinträchtigungen der Bausubstanz zu verhindern. Dieser Hinweis dient zur Information und schließt eine Haftung für etwaige daraus resultierende Folgen aus. Zusätzliche Highlights: Das Haus ist unterkellert mit beheiztem Hobbyraum & zusätzliches Zimmer und einem modernem Bad Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen! 🌟Traumimmobilien bei Weimar ++ In der Anzeige auf kontaktieren klicken ++ Sie erhalten automatisiert via Email die Einladung zum Exposé. Wir freuen uns auf Sie! Besichtigungstermin können Sie digital im Exposé auswählen oder über WhatsApp im Exposé. 🌟 Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Stück Natur in idyllischer Umgebung – mit diesem charmanten Freizeitgrundstück samt Bungalow in Bachstedt. In ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, bietet dieses ca. 932 m² große Grundstück reichlich Raum für Erholung, gärtnerische Entfaltung oder einfach nur zum Durchatmen. Der ca. 60 m² große Bungalow mit Flachdach stammt aus den 1980er Jahren und bildet das Herzstück dieses liebevoll angelegten Anwesens. Die klare Architektur bildet einen reizvollen Kontrast zur naturnahen Umgebung. 🏡 Ausstattung im Überblick: Fließend Wasser in den warmen Monaten Küche mit allen notwendigen Anschlüssen Badezimmer mit Dusche und WC Wohn- und Schlafzimmer Stromanschluss vorhanden Abwasser über gemeinschaftliche Klärgrube geregelt 🌳 Ein Paradies für Gartenfreunde: Auf dem Grundstück wachsen u. a. Birnen, Himbeeren, Erdbeeren, Kürbisse, sogar Bananenpflanzen – ergänzt durch Laub- und Nadelbäume sowie vielfältige Zierpflanzen. Ein echtes Kleinod für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen und ihre Freizeit in der Natur verbringen möchten. Zwei praktische Schuppen bieten Platz für Ihre Gartengeräte, und ein großzügiger Carport mit abschließbarem Tor sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. 📍 Lage – naturverbunden und trotzdem stadtnah Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch auf gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Im Gegensatz zu einem Pachtgarten steht Ihnen hier als Eigentümer die volle Freiheit zur Verfügung – mit eigenem Grundbuchblatt, das bei Verkauf selbstverständlich übertragen wird. 🌼 Entfalten Sie Ihre Ideen – gestalten Sie Ihr grünes Paradies! Als Wochenenddomizil, Rückzugsort oder kreatives Gartenprojekt: Dieses Grundstück bietet Raum für Ihre Träume. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. ++ RESERVIERT ++ Dieses moderne Haus im Bungalow-Stil auf einem großzügigen Grundstück von ca. 527 m² hat alles, was das Herz begehrt. Das Haus überzeugt durch die idyllische Lage, den gepflegten Zustand und den großen angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Vorgarten mit seinen Gewächsen fällt sofort ins Auge und verleiht dem Anwesen einen tollen Charakter. Eine großzügig gepflasterte Einfahrt sorgt für einen bequemen Zugang zur Garage und rundet das ansprechende Gesamtbild ab. Im geschützten Garten können Kinder ungestört spielen, Blumenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder Sie genießen in geselliger Runde gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung Das Herzstück des Hauses ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch die großen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Drei weitere Räume lassen sich individuell gestalten und bieten Platz für Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche ist praktisch gestaltet, und das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne für entspannte Stunden. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine Kamin-Option, der in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgen kann. Die Vorstellung, an kalten Tagen am prasselnden Feuer zu sitzen, wird Ihnen sicher gefallen. Eine echte Wohlfühloase! Vermietung und Nutzungsmöglichkeiten Gutachten zur Wertermittlung Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Die ruhige Lage in Ettersburg und die Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität, während der moderne Baustil und der gepflegte Zustand den besonderen Charakter dieses Hauses unterstreichen. Das vorhandene Gutachten und der fair angesetzte Kaufpreis bieten Käufern zusätzliche Sicherheit und Transparenz. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses Bungalows begeistern! Aufgrund der Privatsphäre der Mieter stehen ausschließlich Außenaufnahmen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! ++ In der Anzeige auf kontaktieren klicken ++ DIE FREIWILLIGE MIETERSELBSTAUSKUNFT ERHALTEN SIE IM EXPOSÈ ++WIR FREUEN UNS AUF SIE!++ 🌟Traumimmobilien in Thüringen: Ihre perfekte Wohnung in Gutmannshausen -Entdecken Sie Ihr Zuhause Highlights Gepflegt und mit tollen Charme, so präsentiert sich die Wohnung in dem 4-Parteien-Haus in Guthmannshausen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² verteilt auf drei optimal geschnittene Räume ist das Mietobjekt ideal für Paare und kleine Familien. Zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer laden zum Einrichten und Gestalten ein. Wohnen im Grünen – entspannter geht es kaum! EINZUG MIETPREIS Die monatliche Warmmiete beträgt 640 Euro Die Wohnung wird von Privat vermietet. Es entstehen keine Vermittlungs|Provisionskosten für Sie. DIE FREIWILLIGE MIETERSELBSTAUSKUNFT ERHALTEN SIE IM EXPOSÈ WIR FREUEN UNS AUF SIE! JETZT DIREKT KONTAKTIEREN DRÜCKEN SIE ERHALTEN AUTOMATISCH DIE EINLADUNG ZUM EXPOSÈ ++WIR FREUEN UNS AUF SIE!++ Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 2 Etagen. Wohnkonzept & Ausstattung Dank der offenen Raumgestaltung wirkt das Apartment deutlich großzügiger, als es die Wohnfläche von ca. 37 m² vermuten lässt. Offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich Raumhohe Fensterfront für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl Offenes Sideboard/Regal als elegante Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich Küchennische mit moderner Einbauküche Großer Schrank gegenüber der Küche mit viel Stauraum. Die Möblierung sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Balkon Der sonnige Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Apartments und bietet ausreichend Platz für ein entspanntes Frühstück oder einen gemütlichen Tagesausklang mit Blick ins Grüne. Nutzung & Investment Aktuell wird das Apartment als Investment für möbliertes Wohnen an Manager:innen vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei rund 1.500 Euro je Monat. Die Immobilie eignet sich ideal für: Kapitalanleger Wochenendpendler Eigennutzer mit Bedarf an einer citynahen Wohnung Parken Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Das Apartment ist zum 01.03. frei verfügbar und kann danach flexibel selbst genutzt oder neu vermietet werden. Datenschutzhinweis: Wir freuen uns auf Sie!
Beschreibung
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Garage für Fahrräder und Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge, inklusive Platz für ein Wohnmobil oder Anhänger
Swimming Pool mit Überdachung für entspannte Sommertage
Das Haus befindet sich in einem topgepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
++ Kontaktdaten bitte vollständig angeben ++
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 88,55 m², verteilt auf vier Räume sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet der Keller mit zwei beheizten Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder für zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist seit Juli 2022 sehr gut vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 950 Euro im Monat, die Jahresmiete beläuft sich auf 11.400 Euro. Die gesetzliche Kündigungsfrist für Eigenbedarf beträgt aktuell drei Monate ab Eigentumsumschreibung, vorbehaltlich der individuellen Vereinbarungen im Mietvertrag. Ein Angebot zur einvernehmlichen Aufhebung des Mietvertrags mit einem Auszugsbonus wurde der aktuellen Mieterseite unterbreitet. Eine Einigung ist individuell zu verhandeln. Disclaimer: Bitte beachten Sie, dass diese Angaben keine rechtliche Beratung darstellen.
Für die Immobilie liegt ein Gutachten aus Oktober 2024 eines zertifizierten Sachverständigen vor, das den Verkehrswert bestätigt. Der Mindestverkaufspreis ist entsprechend des ermittelten Wertes festgelegt und bietet potenziellen Käufern eine verlässliche Grundlage sowie Sicherheit hinsichtlich des fairen Marktwerts.
Dieses moderne Haus im Bungalow-Stil kombiniert Komfort, Flexibilität und eine idyllische Lage. Der durchdachte Grundriss, der gepflegte Garten und die zwei zusätzlich beheizten Räume im Keller bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare, Senioren oder als Kapitalanlage.
Sie erhalten automatisiert via Email die Einladung zum Exposé.
Besichtigungstermin können Sie digital im Exposé auswählen oder über WhatsApp im Exposé.
* ruhige und idyllische Umgebung
* hervorragend geschnittene Wohnung
* Gartenmitbenutzung
* attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
* Hochparterre
Das kleinere Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen, Durchgangszimmer gibt es nicht. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung im Keller. Ein geräumiges Kellerabteil als Abstellfläche ist Teil des Mietumfangs.
Das Gebäude wurde ca. 1955 erbaut, 2013 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung. Die idyllische, grüne Umgebung bietet Raum für Erholung und Aktivitäten in der Natur. Dafür sind keine weiten Wege nötig, da sich ein Gemeinschaftsgarten rund um das Gebäude erstreckt. Ob entspannte Auszeit oder geselliger Grillabend, der Außenbereich ist ein absoluter Pluspunkt für Natur- und Outdoorfans.
Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 390 Euro
Die monatlichen Heizkosten Vorauszahlung beträgt 180 Euro
Die monatlichen Betriebskosten Voruaszahlung beträgt 70 Euro
Das Gebäude wurde 2014 errichtet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.
Durch die zentrale Lage innerhalb der Tiefgarage sind die Wege zum Apartment besonders kurz und komfortabel. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum für Abstellfläche.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre angegebenen Kontaktdaten an die Eigentümer der Immobilie weitergeleitet werden.
Die Eigentümer nehmen ausschließlich zum Zweck der Terminvereinbarung einer Besichtigung Kontakt mit Ihnen auf.
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Grundstück 616 m²
Badezimmer 2
Grundstück 616 m²
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Grundstück 527 m²
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Heizung Zentralheizung
Baujahr 2007
390€ / pro Monat
Zur Miete
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Wohnfläche 60 m²
Heizung Öl-Heizung
Baujahr 1955
219.000€
Zum Verkauf
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Wohnfläche 37 m²
Parkplatz 1
Baujahr 2014