Fläche mit Vision – Projektgrundstück zur Entwicklung

Fläche mit Vision – Projektgrundstück zur Entwicklung

51.000€
Zum Verkauf
Grundstück 1622 m²

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Dieses großzügige Grundstück im Innenbereich bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauträger.

✔ Grundstücksgröße: ca. 1.622 m²
✔ Breite: ca. 21 m | Tiefe: ca. 75 m
✔ Lage im Innenbereich mit guter Erreichbarkeit
✔ Ehemaliges Bauernhaus (ca. 110 m², stark sanierungsbedürftig / abbruchreif)
✔ Abrissantrag ist vorbereitet (noch nicht eingereicht)
✔ Erste Bebauungsideen durch Architekt entwickelt (nicht offiziell eingereicht)
✔ Bodenrichtwert (01.01.2024): 43 €/m²

🏘️ Vision statt Bestand:
Ein Architekt hat für das Grundstück eine mögliche Bebauungsidee mit vier Wohneinheiten entworfen. Diese dient als unverbindliche Inspiration und wurde bisher nicht bei den zuständigen Behörden eingereicht.

💡 Interessant für:
🏗 Projektentwickler, Kapitalanleger, Baugruppen oder kreative Wohnkonzepte

📈 Parzellierung für spätere Veräußerung einzelner Grundstücke denkbar

🌳 Lagevorteil:
Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung – ideal für zeitgemäße Wohnkonzepte mit Raum für Entfaltung und Rückzug.

⚠️ Wichtiger Hinweis:
Es liegt aktuell keine Bau- oder Abrissgenehmigung vor. Die dargestellten Bebauungsideen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Interessenten wird empfohlen, die bauplanungsrechtlichen Möglichkeiten direkt mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Abriss- und Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen und bei der Projektkalkulation entsprechend zu berücksichtigen.

Gebote sind ab einem Startpreis von 51.000 € möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Grundstück 1622 m² Wohnfläche 110 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1900

🌟 Traumimmobilien in Weimar: Ihr perfektes Familienheim mit eigenem Garten & Atelier

149.900€
Zum Verkauf
Badezimmer 1 Grundstück 280 m²

+++ RESERVIERT +++

🌟 Traumimmobilien in Weimar: Ihr perfektes Familienheim mit eigenem Garten & Atelier

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter! Diese frei stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charme mit vielseitigem Gestaltungspotenzial – ideal für Familien, Kreative oder Handwerker mit Vision.

Was Sie erwartet:
Das Haus wurde bereits vollständig beräumt und befindet sich in einem leerstehenden Zustand – so haben Sie den perfekten Rahmen, um Ihre Ideen direkt umzusetzen. Originale Elemente wie der Dielenboden und der charmante Gewölbekeller erzählen von der Geschichte dieses Hauses und schaffen eine authentische Atmosphäre.

Raum für Familie, Hobby und Handwerk:
Im rückwärtigen Garten mit ca. 140 m² finden Kinder ebenso ihren Platz wie Hobbygärtner oder Sonnenanbeter. Ein angrenzendes Nebengebäude mit zwei Räumen bietet zusätzlichen Stauraum – z. B. für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug.

Ein besonderes Highlight: Die separate Werkstatt mit rund 20 m² Fläche. Ob Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort für kreative Projekte – dieser Raum bietet viele Möglichkeiten.

Parken & Infrastruktur:
Eigene Stellplätze sind auf dem Grundstück aktuell nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe (1–2 Gehminuten). Zudem steht bereits eine Anfrage beim zuständigen Tiefbauamt, ob eine eigene Zufahrt oder Parkfläche auf dem Grundstück realisierbar ist – wir halten Sie hierzu gern auf dem Laufenden.

Modernisierung nach Maß:
Die Immobilie ist funktional, benötigt aber eine umfassende Modernisierung. Dafür liegt bereits eine Architektenplanung mit ca. 140 m² Wohnfläche vor – inklusive Grundrissen und einer unv. Kostenschätzung. Weiterführende Informationen erhalten Sie im Exposé.

Beispielhafte Raumaufteilung nach Sanierung:

EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC

OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad mit Wanne und Dusche

DG: Zwei zusätzliche Räume – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Besichtigungen sind kurzfristig möglich und können direkt im digitalen Exposé gebucht werden oder über WhatsApp.
Wir freuen uns auf Sie!

Badezimmer 1 Grundstück 280 m² Wohnfläche 96 m² Heizung Gas-Heizung Baujahr 1920
93m2 Wohn/Nutzfläche – sofort frei in Weimar Schönblick

93m2 Wohn/Nutzfläche – sofort frei in Weimar Schönblick

750€ / pro Monat
Zur Miete
Badezimmer 1

🌟Traumimmobilien in Weimar: Renovierte Dachgeschosswohnung mit Stellplatz – Sofort verfügbar!

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Unsere Prozesse sind vollständig digital, von Datenschutz über Besichtigung bis hin zum Mietvertrag. Sie erhalten automatisch eine Einladung zum Exposé per E-Mail. Den Besichtigungstermin können Sie bequem im digitalen Exposé auswählen oder uns über WhatsApp kontaktieren. Um Ihnen schnell und effizient weiterzuhelfen, bitten wir darum, den digitalen Weg zu nutzen – bei einem Telefonanruf können wir leider keine Besichtigung anbieten. Vielen Dank für Ihr Verständnis, wir freuen uns auf Ihre digitale Nachricht und Sie bei der Besichtigung persönlich kennen zu lernen.

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause!

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im malerischen Weimar bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche plus einen großzügig ausgebauten Dachspitzboden mit rund 33 m² den perfekten Raum für Entspannung und Lebensfreude. Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die einen harmonischen Rückzugsort suchen.

Ihre Highlights im Überblick:

Helle 2-Raum-Wohnung mit ausgebautem Dachspitzboden – ideal für Ihre kreativen Nutzideen
Moderne Beleuchtung: LED-Deckenlampen sorgen für energieeffizientes Licht, während die dimmbare Ambiente-Deckenleuchte im Wohnzimmer mit Farbwechsel und Tageslichtoption jederzeit die perfekte Stimmung schafft.
Tolles Badezimmer mit heller LED-Beleuchtung, stilvollem Waschbeckentisch mit Schubladen, LED-Spiegelschrank und einer komfortablen Badewanne – hier können Sie Ihre Wohlfühlmomente genießen.
Der gepflegte Laminatboden im Wohnbereich sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente, während Fliesen im Badezimmer für eine praktische und stilvolle Kombination sorgen.
Eigener Außenstellplatz am Haus – bequemes Parken ohne Stress.
Zusätzlicher Stauraum im praktischen Kellerabteil für all Ihre Bedürfnisse.

Diese Wohnung bietet Ihnen Ruhe und Erholung in einer charmanten Wohngegend, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung. Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – perfekt für einen unkomplizierten Alltag.

EINZUG
Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.

MIETPREIS
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 750 Euro
Die monatliche Kaltmiete für den Stellplatz beträgt 50 Euro
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200 Euro

Die monatliche Warmmiete beträgt 1.000 Euro

Die Wohnung wird von privat vermietet, es fallen keine Vermittlungs- oder Provisionskosten für Sie an.

Hinweis Haustierhaltung: Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich möglich, jedoch an die Zustimmung des Vermieters gebunden. Kleine Hunde (bis 10kg) können nach vorheriger Absprache und Zustimmung des Vermieters gehalten werden. Die Haltung von Katzen ist ausgeschlossen, um möglichen Allergien anderer Mieter vorzubeugen. Kleintiere wie Fische, Hamster oder Vögel sind gemäß gesetzlicher Regelungen erlaubt und bedürfen keiner Genehmigung.
Wir bitten um Verständnis, dass eine abschließende Entscheidung zur Haustierhaltung im Rahmen der Einzelfallprüfung getroffen wird.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser schönen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Badezimmer 1 Wohnfläche 60.02 m² Parkplatz 1 Heizung Zentralheizung Baujahr 1996
Frisch renoviert und einzugsbereit: helle 2-Raum-Wohnung in Erfurt Tiefthal

Frisch renoviert und einzugsbereit: helle 2-Raum-Wohnung in Erfurt Tiefthal

460€ / pro Monat
Zur Miete
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1

🌟Traumimmobilien in Erfurt: Renovierte Wohnung mit Stellplatz – Sofort verfügbar!

Kontaktaufnahme leicht gemacht

Einfach und digital:
Klicken Sie auf “Kontaktieren”, um den Prozess zu starten. Sie erhalten automatisch eine Einladung zum Exposé per E-Mail.

Besichtigungstermin vereinbaren:
Im digitalen Exposé können Sie den Besichtigungstermin bequem auswählen. Alternativ stehen wir Ihnen auch über WhatsApp zur Verfügung.

Effiziente Abwicklung:
Bitte nutzen Sie den digitalen Weg für die Kommunikation. Telefonische Anfragen können wir leider nicht für Terminvereinbarungen berücksichtigen. Dies ermöglicht uns, Ihnen schnell und effektiv weiterzuhelfen.

Hinweis: Unser gesamter Prozess – von der sicheren Datenverarbeitung über die Terminvereinbarung bis hin zum Mietvertrag – läuft vollständig digital ab. Für die Besichtigung & weiterführende Beratung nehmen wir uns persönlich viel Zeit für Sie.

Wir freuen uns auf Sie:
Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns auf Ihre digitale Nachricht und darauf, Sie bei der Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erfurt. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Raumaufteilung und Ausstattung:

+ Einladendes Wohnzimmer: Ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
+ Behagliches Schlafzimmer: Bietet Ruhe und Geborgenheit, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
+ Gut durchdachte Küche: Schafft Raum für Ihre Kochideen und ist gleichzeitig praktisch und einladend gestaltet.
+ Helles Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet – hier trifft Komfort auf Funktionalität.
+ Charmanter Balkon: Ein Platz an der frischen Luft, der sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen ruhigen Feierabend eignet.

Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung und frischen Look. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Mietangebot enthalten.

EINZUG
Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.

MIETPREIS
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 460 Euro
Die monatliche Kaltmiete für den Stellplatz beträgt 40 Euro
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140 Euro

Die monatliche Warmmiete beträgt 640 Euro

Die Wohnung wird von privat vermietet, es fallen keine Vermittlungs- oder Provisionskosten für Sie an.

Hinweis zur Haustierhaltung:
Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich möglich, jedoch an die Zustimmung des Vermieters gebunden. Die Haltung von Hunden und Katzen ist ausgeschlossen, um möglichen Allergien anderer Mieter vorzubeugen und den Hausfrieden zu wahren. Kleintiere wie Fische, Hamster oder Vögel, die üblicherweise in Käfigen, Aquarien oder Terrarien gehalten werden, sind gemäß den gesetzlichen Regelungen erlaubt und bedürfen keiner Genehmigung.
Wir bitten um Verständnis, dass die endgültige Entscheidung zur Haustierhaltung im Rahmen einer Einzelfallprüfung durch die Vermieterseite erfolgt.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 50 m² Parkplatz 1 Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1995
🌟 Pferdesport-Oase bei Weimar: Ihr Traumhaus mit Wohlfühlambiente, Garten und Reiterparadies

🌟 Pferdesport-Oase bei Weimar: Ihr Traumhaus mit Wohlfühlambiente, Garten und Reiterparadies

259.900€
Zum Verkauf
Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Grundstück 1665 m²

++ RESERVIERT ++

🌟 Pferdesport-Oase bei Weimar: Ihr Traumhaus mit Wohlfühlambiente, großzügigem Garten und Reiterparadies

Dieses charmante Haus bietet Pferdesportbegeisterten nicht nur den Charme eines historischen Gebäudes, sondern auch ideale Voraussetzungen für die eigene Pferdehaltung direkt am Grundstück. Mit großzügigen Trainingsflächen, Stallungen und Weidemöglichkeiten ist es perfekt für Hobbyreiter und Tierfreunde.

Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Es wurde in den wichtigsten Bereichen bereits modernisiert – Heizung, Bad, Dach und Wohnzimmer sind auf aktuellem Stand. Das Dachgeschoss ist sofort bezugsfertig und kann bei Bedarf gestalterisch renoviert werden, etwa durch neue Bodenbeläge.

Im Erdgeschoss finden Sie ein renoviertes Wohnzimmer mit Lehmputz und sichtbaren Deckenbalken und einem gemütlichen Holzofen. Die Küche bietet Möglichkeiten für gesellige Kochabende, und das frisch sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche und Badewanne sorgt für modernen Komfort.

In der 1. Etage erwarten Sie 4 Schlafzimmer. Beachten Sie jedoch, dass die Raumhöhe mit ca. 2 Metern etwas niedriger ist – dies bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und die Etage individuell neu zu gestalten.

Für Pferdeliebhaber bietet dieses Anwesen alles, was das Reiterherz begehrt: Ein ca. 750 m² großer Außenplatz mit Paddock und Drainage bietet perfekte Trainingsbedingungen für Ihre Pferde. Ein Unterstand für bis zu 4 Pferde sorgt für Schutz und Komfort. Zudem gibt es eine Scheune mit Pferdeboxen, eine große Sattelkammer und ausreichend Platz für Stroh und weitere Lagermöglichkeiten. Der Außenplatz hat einen eigenen Zugang von der Rückseite des Grundstücks, was den täglichen Umgang mit den Pferden erleichtert.

Zusätzlich steht eine ca 7.000 m² große Pachtwiese in nur ca. 10 Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Die Wiese ist mit einem elektrischen Weidezaun ausgestattet und wird durch Photovoltaik und Batteriespeicher betrieben. Die Pachtkosten belaufen sich auf ca. 100 € im Jahr. Der Vertrag wird versucht auf die neuen Käufer übertragen zu werden (Haftungsauschluss – der Pachtvertrag ist nicht Bestandteil des Haus oder dem Haus-Verkauf).

Energiesparend und modern: Das Haus verfügt über eine Holzpelletheizung des renommierten Herstellers ETA aus der Schweiz (Inbetriebnahme im Sommer 2023), die sich komfortabel via App steuern lässt. Der Verbrauch liegt bei etwa 3 Tonnen pro Jahr (ca. 1.050 €). Ein Pelletlager mit 3,5 Tonnen Kapazität und die Möglichkeit zur Befüllung per Sackware oder Liefergebläse sorgen für zusätzlichen Komfort. Außerdem ist eine Vorrüstung für eine Warmwasser-Solaranlage vorhanden.

Hinweis: Die Raumhöhe in der ersten Etage verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre – ideal für Menschen, die ein historisches Haus mit besonderem Charme lieben und sich eigene Gestaltungsmöglichkeiten wünschen.

Jetzt besichtigen und Potenzial entdecken!

Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Grundstück 1665 m² Wohnfläche 180 m² Parkplatz 1 Heizung Holz-Pelletheizung Baujahr 1885