Ankommen und wohlfühlen: gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Kamin

Beschreibung

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Weimar ist ein Zuhause für alle, die den Charme dieses bekannten Haustyps mögen, sich aber etwas mehr Platz für das Familienleben wünschen. Mit rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus deutlich mehr Raum, als man es von vergleichbaren Doppelhaushälften in Weimar häufig kennt.

Viele Häuser dieses Typs verfügen über etwa 80 bis 85 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie Küche, Wohnzimmer und ein Badezimmer. Hier wurde das ursprüngliche Raumangebot durch einen Anbau sinnvoll erweitert. So stehen heute drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, ein echter Vorteil für Familien, die sich Rückzugsmöglichkeiten, Platz für die Kinder oder auch ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.

Der Anbau erweitert das Erdgeschoss und macht das Haus im Alltag spürbar großzügiger. Gemeinsam mit der überdachten Terrasse entsteht ein schöner Übergang zwischen Haus und Garten, ein Platz für gemeinsame Frühstücke, lange Sommerabende oder einfach eine ruhige Pause im Freien. Der Anbau selbst ist gedämmt, die Terrassenüberdachung schützt zusätzlich einen großen Teil der Hauseingangsseite vor Wind und Wetter.

Im Haus selbst ist vieles von dem erhalten geblieben, was diesen Haustyp so wohnlich macht. In großen Teilen finden sich noch Holzdielen, die den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre verleihen. Besonders gemütlich wird es durch den Kamin im Erdgeschoss. Über Wärmeluftzüge gelangt seine Wärme zusätzlich in die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss, gerade in der kühleren Jahreszeit ein schönes Detail.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits in den Jahren 1995 bis 1996 vorgenommen. In diesem Zeitraum wurden die Elektrik, das Dach sowie die Heizungsanlage erneuert. Die heute vorhandene Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2014.

Auch draußen bietet die Immobilie viel Raum zum Leben. Das rund 541 m² große Grundstück ist angenehm gewachsen und bietet mit Kirschbaum, Blumen und viel Grün einen schönen Rahmen für das Familienleben. Spielbereich für die Kinder, Gemüsebeet, Sitzecke oder einfach ein Platz zum Abschalten, hier lässt sich vieles nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Eine Garage unterhalb des Hauses ergänzt das Platzangebot.

Das Haus macht insgesamt einen gepflegten und ehrlichen Eindruck. Es ist kein Haus, bei dem zunächst alles neu gemacht werden muss. Mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen lassen sich einzelne Räume nach und nach so gestalten, wie sie zum eigenen Leben passen, einziehen, ankommen und sich Stück für Stück sein eigenes Zuhause schaffen.

Wer das Haus langfristig auch energetisch weiterentwickeln möchte, erhält mit dem Exposé neben dem Energieausweis zusätzlich einen bereits erstellten individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) eines Energieberaters. Damit gibt es bereits eine fachliche Orientierung, welche Maßnahmen zukünftig sinnvoll umgesetzt werden können.

Ein Zuhause für Familien & Personen, die sich mehr Raum zum Leben wünschen, mit eigenem Garten, gewachsenem Charme und vielen Möglichkeiten, daraus Schritt für Schritt ihren ganz persönlichen Lieblingsort zu machen.

Wir freuen uns auf Sie!