€ 2,100,000.00
Angebot

  • Hinzugefügt am: 04/11/21
  • Beitrag aktualisiert: 2021-06-30 18:57:12
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 190 m²
  • Baujahr: 1970

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Kaarster Wohngegenden und wurde 1972 mit 30 cm starkem Mauerwerk auf einem Eckgrundstück errichtet. Der Zustand der Immobilie ist überwiegend aus dem Baujahr. Einige Aufwendungen wurden im Verlauf der Jahre vorgenommen. So wurde in den 80er Jahren im Wohnzimmer ein schwedischer Ofenkamin mit französischer Marmorverkleidung errichtet. Etwas später wurde die Außenwand zur Straßenseite gedämmt und mit Riemchenklinker verkleidet. Im Jahr 2000 kam es zu einer Installation der Dachrinnen aus Kupfer. Ferner ist in 2000 der Brennkessel der Heizung ersetzt worden. 2018 ca. wurde das Steuergerät ausgetauscht. 1990 sind Eingangs -und Wohnungstüren aus Edelholz eingesetzt worden. Im Erdgeschoss befinden sich Kunststoffrolläden. Die Warmwasserversorgung der sanitären Installationen erfolgt über die Zentralheizung. Es besteht aktuell eine Ölzentralheizung mit einem 3000 L Tank. Die Immobilie ist in einem soliden altersgerechten Zustand und bedarf einer Sanierung im optischen und technischen Bereich. In einigen Zimmern liegt ein ungeschliffener Parkettfußboden, der im aufgearbeiteten Zustand neuwertig wirken würde. Man wohnt äußerst zentral und ist schnell an der Kaarster Hauptgeschäftsstraße. Das Haus verfügt über zwei Bäder. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon. Familien mit 1-3 Kindern sollten sich besonders angesprochen fühlen. Die Immobilie ist voll unterkellert und hat eine Garage. Durch die Vielzahl an Zimmern ließe sich auch Wohnen und Arbeiten leicht unter einem Dach realisieren. Ein Durchbruch zwischen Küche und Esszimmer könnte ein mögliches Highlight für modernes Wohnen sein und ließe sich leicht umsetzen. Aufgrund der Raumanordnung und der Trennung durch das Treppenhaus im Eingangsflur besteht die Option die Immobilie auch als Zweifamilienhaus zu nutzen und ggfs. auch eine Einheit zu vermieten.

This style property is located in is currently and has been listed on Lieblingsimmobilie. This property is listed at € 2,100,000.00. It has 2 Schlafzimmer bedrooms, 1 Badezimmer bathrooms, and is 190 m². The property was built in 1970 year.

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