MODERN WOHNEN MIT TERRASSE – EG WOHNUNG IM ZWEIFAMILIENHAUS – WÄRMEPUMPE

Beschreibung

JETZT DIREKT „KONTAKTIEREN“ DRÜCKEN

🔐 Aus Gründen des Datenschutzes erfolgt die Erst-Kommunikation ausschließlich digital.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch:
• Datenschutzhinweise gemäß DSGVO
• das digitale Exposé
• die freiwillige Mieterselbstauskunft

Bitte nutzen Sie hierfür ausschließlich das Kontaktformular des Portals.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.

++ WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ++

DAS STADTVILLA GEFÜHL
Die elegante Erdgeschoss Wohnung ist in einem Zweifamilienhaus im Stadtvilla-Stil und befindet sich in Kraftsdorf im Ortsteil Mühlsdorf. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten in Gera sowie in 30 Minuten in Jena. Ebenfalls benötigt man nur eine Stunde nach Leipzig. Neben der geringen Entfernung zu den Städten punktet die Immobilie auch mit ihrer naturnahen Lage.

Der Innenbereich der Wohnung ist modern gehalten und bietet mit ihrer eleganten Farbwahl absolute Wohlfühl- und Entspannungsatmosphäre. Die Räume sind mit auf den jeweiligen Raum abgestimmten großen Fließen ausgestattet. Beides kreiert eine einladende Atmosphäre, welche durch die großen Fenster und das dadurch hereinflutende Licht noch einmal verstärkt wird.

DIE WOHNFLÄCHE
Der Wohnraum verteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 70 m².

Terrasse
Die sonnige Süd-Terrasse bietet Platz für einen entspannten Feierabend.
Ein großer Schirm spendet Schatten.

PARKEN
Insgesamt stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

ENERGIEEFFIZIENT
Ausgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 ausgestattet.

MIETE
Die Erdgeschoss Wohnung im Stadtvilla-Stil Haus steht ab 01.04. oder 01.05.2026 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag.

MIETPREIS
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 560 Euro
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 135 Euro

Die monatliche Warmmiete beträgt 695 Euro
Die aktuellen Nebenkosten werden derzeit ermittelt, da die Wärmepumpe strombetrieben ist und die entsprechenden Versorgungsverträge direkt durch die Mieterseite abgeschlossen werden.

Wir freuen uns auf Sie!