Charmante Doppelhaushälfte in Weimar-Tiefurt – Mit Architekten-Idee zum modernen 140qm Familienheim

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 erzählt eine Familiengeschichte und verbindet traditionellen Charme mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus ist voll funktionsfähig – eine wunderbare Gelegenheit für Liebhaber historischer Häuser, die Wert auf Authentizität legen.

Ein besonderes Highlight sind die wunderschönen Dielenböden, die in vielen Räumen erhalten geblieben sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die Immobilie wird kurzfristig beräumt, sodass Sie sie bei der Besichtigung leer erleben können – für eine klare räumliche Vorstellung haben wir die Fotos bereits entsprechend angepasst.

Zur Ausstattung gehört eine Teilunterkellerung in Form eines historischen Gewölbekellers. Der Hofbereich ist großzügig gestaltet, bietet jedoch keinen eigenen Parkplatz. Parkmöglichkeiten befinden sich in ca. 1–2 Minuten Fußweg, zudem gibt es in der nächsten Straße weitere PKW-Stellplätze, die ebenfalls in nur ca. 2 Minuten erreichbar sind. Dafür gibt es ein Nebengelass mit zwei Räumen im Erdgeschoss, perfekt für die Unterbringung von Fahrrädern oder Gartenutensilien.

Ein echtes Highlight ist die Werkstatt oder das zukünftige Künstleratelier mit ca. 20 m². Sie erreichen diesen besonderen Raum über eine Treppe von der linken Seite des Nebengelasses, wo sich auch die Heizung befindet. Hier finden Kreative, Handwerker oder Individualisten den idealen Rückzugsort für ihre Projekte. Über die Werkstatt führt eine Treppe direkt in den rückseitigen Garten, der mit ca. 140 m² ausreichend Platz für einen kleinen Aufstellpool oder ein Planschbecken für die Kinder, sowie für den Gemüseanbau oder eine grüne Oase bietet.

Das Haus ist voll funktionsfähig, entspricht jedoch nicht dem aktuellen Stand der Technik und bietet dadurch die Möglichkeit, es nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren.

Modernes Wohnkonzept für Ihre Familie – Sanierungsideen

Unser Architekt hat eine Vision für eine moderne Umgestaltung entwickelt mit rund 140 m²:

Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, ein weiteres Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche & Wanne
Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Schlafzimmer oder alternativ als Hobby- bzw. Arbeitsräume nutzbar

Die Grundrisse und eine Kostenschätzung für die Sanierung (ca. 150.000 – 200.000 €) sind bereits vorbereitet und im Exposé hinterlegt. Zudem gibt es Informationen zu möglichen Förderprogrammen für energetische Sanierungen.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich und können direkt im digitalen Exposé gebucht werden oder über WhatsApp.
Wir freuen uns auf Sie!