Fläche mit Vision – Projektgrundstück zur Entwicklung

Beschreibung

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Dieses großzügige Grundstück im Innenbereich bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauträger.

✔ Grundstücksgröße: ca. 1.622 m²
✔ Breite: ca. 21 m | Tiefe: ca. 75 m
✔ Lage im Innenbereich mit guter Erreichbarkeit
✔ Ehemaliges Bauernhaus (ca. 110 m², stark sanierungsbedürftig / abbruchreif)
✔ Abrissantrag ist vorbereitet (noch nicht eingereicht)
✔ Erste Bebauungsideen durch Architekt entwickelt (nicht offiziell eingereicht)
✔ Bodenrichtwert (01.01.2024): 43 €/m²

🏘️ Vision statt Bestand:
Ein Architekt hat für das Grundstück eine mögliche Bebauungsidee mit vier Wohneinheiten entworfen. Diese dient als unverbindliche Inspiration und wurde bisher nicht bei den zuständigen Behörden eingereicht.

💡 Interessant für:
🏗 Projektentwickler, Kapitalanleger, Baugruppen oder kreative Wohnkonzepte

📈 Parzellierung für spätere Veräußerung einzelner Grundstücke denkbar

🌳 Lagevorteil:
Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung – ideal für zeitgemäße Wohnkonzepte mit Raum für Entfaltung und Rückzug.

⚠️ Wichtiger Hinweis:
Es liegt aktuell keine Bau- oder Abrissgenehmigung vor. Die dargestellten Bebauungsideen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Interessenten wird empfohlen, die bauplanungsrechtlichen Möglichkeiten direkt mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Abriss- und Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen und bei der Projektkalkulation entsprechend zu berücksichtigen.

Gebote sind ab einem Startpreis von 51.000 € möglich.

Wir freuen uns auf Sie!